Haagstraat 666641 AK Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ruimte, licht en leefcomfort op een fijne plek in Oud-Beuningen Aan de geliefde Haagstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze brede twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken en een verrassend ruime indeling. Met een frontbreedte van 6,18 meter, vier slaapkamers, een praktische garage met grote bergvliering, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde voor- en achtertuin, woon je hier heerlijk centraal met alles binnen handbereik. De basis is uitstekend; met een moderniseringsslag maak je hier moeiteloos jouw eigen droomplek van. Zoek je een gezinshuis met veel ruimte, licht en mogelijkheden? Dan moet je deze woning zéker komen bekijken. Bijzonderheden - Op steenworp afstand van Nijmegen gelegen! Als je in Nijmegen werkt of gaat werken.... je kunt voortaan op de fiets! - Woonoppervlak: 155 m² - Overige inpandige ruimte (garage + bergzolder): 43 m² - Perceeloppervlakte: 318 m² - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: C - 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) - CV-ketel: Nefit Trendline HRC25, 2015, eigendom - Brede woning: 6,18 meter - Veel bergruimte dankzij garage én grote bergvliering - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas - Gelegen op geliefde locatie in Oud-Beuningen, dichtbij centrum en uitvalswegen Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met vrij hangend toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een fijne leefruimte met veel licht, dankzij de brede raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde; aan de achterzijde zorgen schuifpuien voor direct contact met de tuin. De keuken is afgesloten van de woonkamer en voorzien van basisapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens de vlizotrap naar de ruime bergzolder boven de bijkeuken en de garage — een ideale plek voor seizoensspullen of sportartikelen. De garage is buitenom bereikbaar. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en water. De combinatie van opslag, hobbyruimte of werkplek maakt de garage veelzijdig inzetbaar. Voor de creatieve denkers, je zou een doorgang kunnen maken vanuit de hal naar de (multifunctionele) garage. Bedenk het vervolgens maar! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers — stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne, overzichtelijke verdieping waar een gezin makkelijk zijn draai vindt. Fijn detail, er is airconditioning aanwezig op deze verdiepingsvloer. Tweede verdieping De zolder biedt veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en de vierde slaapkamer is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor royaal daglicht en extra leefruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en is netjes aangelegd met gras, borders en een fijn zonneterras. Dankzij de breedte van het perceel heb je hier een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Via de zijkant loop je langs de garage naar de voortuin, waar je op eigen terrein kunt parkeren. De ligging op het westen betekent genieten van de middag- en avondzon — een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Kortom Haagstraat 66 is een ruime, complete gezinswoning met een perfecte basis, volop mogelijkheden en een fantastische ligging dicht bij het centrum van Beuningen. Dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, opbergmogelijkheden én een fijne tuin. Ben je benieuwd hoe je hier kunt wonen? Plan dan nu een bezichtiging — we laten het je graag met enthousiasme zien