Irenestraat 156641 CN Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Hoekwoning met royale kavel, eigen oprit en levensloopbestendig wonen in het hart van Beuningen! Op een uitstekende locatie in het centrum van Beuningen ligt deze verrassend ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 360 m². De woning beschikt over een eigen oprit en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij de royale tuin met diverse indelingsmogelijkheden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze kamer leent zich daarnaast uitstekend als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte – geheel naar wens in te vullen. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor gezinnen. Kortom: een veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een centrale en gewilde locatie in Beuningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en profiteert eveneens van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de keuken bereik je een goed bemeten slaapkamer met aansluitend de cv-/wasruimte en de badkamer. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als zit-, eet- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en één over een praktische kastenwand. Alle kamers zijn prettig licht. De tweede badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en designradiator. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is uitzonderlijk groot, zeker gezien de ligging nabij het centrum van Beuningen. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Momenteel zijn er twee bergingen aanwezig en een sfeervolle terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN + Hoekwoning op ruim perceel van 360 m² met achterom + Gelegen nabij het centrum van Beuningen + Eigen ruime oprit + Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Flexibel in te delen begane grond + Drie tot vier slaapkamers + Tweede badkamer op de verdieping + Geschikt voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Woonoppervlakte ca. 106 m², perceeloppervlakte 360 m² OMGEVING/LIGGING De woning ligt in/bij het centrum van Beuningen, een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door fraaie natuur, de uiterwaarden van de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen beschikt over een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een winkelcentrum met meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld; met de bus ben je snel in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting op het rijkswegennet, waardoor niet alleen Nijmegen, maar ook steden als Arnhem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Enthousiast geworden? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe droomwoning!