Kooiker 56641 EL Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Starters opgelet: fijne eengezinswoning op een rustige plek in Beuningen! Aan de Kooiker 5 staat deze prettige woning te koop: een huis dat direct licht en praktisch aanvoelt, met een indeling die klopt én genoeg ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 119 m², maar liefst 4 slaapkamers en een perceel van 166 m² haal je hier verrassend veel wooncomfort uit, ideaal voor starters die net wat extra ruimte zoeken, of voor wie graag een (thuis)werkplek en logeerkamer wil combineren. Begane grond Binnenkomst geeft meteen een prettige eerste indruk: een fijne basis met een logische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met open opstelling, waardoor koken en dagelijks leven moeiteloos samengaan. Dankzij de open verbinding sta je tijdens het koken in contact met de rest van de ruimte: ideaal voor een snelle doordeweekse maaltijd, maar ook gezellig als er bezoek is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eetplek. De overgang tussen wonen en eten voelt natuurlijk aan en maakt de ruimte geschikt voor zowel ontspannen avonden als lange etentjes. Vanuit de leefruimte loop je bovendien zo door naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of walk-in-closet afhankelijk van je wensen en levensfase. De badkamer is een groot pluspunt: deze is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hedendaags comfort. Je beschikt hier over een inloopdouche, dubbele wastafel, badkamer radiator en een ligbad. Een fijne ruimte waar je ’s ochtends vlot kunt starten én waar je ’s avonds juist even kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt de woning extra veelzijdig. Hier is ruimte voor de wasapparatuur, extra bergruimte afhankelijk van hoe je het inricht een rustige werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Ook vind je hier de cv-installatie (2011). Juist deze verdieping is ideaal voor wie thuiswerkt. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden: een heerlijke ligging voor zonliefhebbers, zodat je op mooie dagen al snel buiten kunt zitten. Er is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Praktisch detail: de tuin beschikt over een achterom, waardoor je makkelijk met de fiets achterom kunt en de tuin goed bereikbaar is. Ligging De ligging is een groot pluspunt: rustig wonen met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen richting Nijmegen en de uitvalswegen vlot, wat het een prettige plek maakt voor wie zowel comfortabel wil wonen als snel onderweg wil zijn. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in bij Keur & Koop en ervaar de woning zelf!