Krommehoekstraat 66641 KR Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Op een prachtige locatie in Beuningen vind je deze halfvrijstaande woning met een scala aan mogelijkheden! De duurzame woning (energielabel A) beschikt over een extra kamer op de begane grond, een geïsoleerd atelier/bijgebouw en de achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime berging (met mogelijkheden). De omgeving van Krommehoekstraat 6 in Beuningen is heerlijk rustig en groen, perfect voor iedereen die houdt van een ontspannen en natuurlijke sfeer. Je woont hier op korte afstand van mooie wandel- en fietspaden, waardoor je makkelijk de omgeving kunt verkennen. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je snel in het centrum van Beuningen en heb je goede verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een fijne plek om te wonen waar je de rust van het groen combineert met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De extra kamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en is perfect in te richten als b.v. werk- of speelkamer. Verder in de hal de toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is door de Z-vorm ingedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde kan je gezellig zitten en tv kijken. Wat dit gedeelte zo sfeervol maakt zijn de verdiepingshoge raampartijen en de houtkachel. Voor extra comfort is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met de familie heerlijk kan tafelen. Ook de keuken is hier op ingericht, deze is namelijk gelegen over de gehele breedte van de achtergevel! Zo heb je voldoende (opberg)ruimte om heerlijke gerechten klaar te maken. De keuken onder andere voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte in de kastjes en lades. De scheiding tussen de woonkamer en keuken is ook voorzien van een ingebouwd keukendeel met onder andere een koelkast, vriezer en combi-oven, ideaal voor de kookliefhebbers! Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de afgesloten vliering. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om dit gedeelte open te maken en een vide te creëren. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen (vernieuwd in 2018) en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, spiegelkast, dubbele wastafel met meubel. Verder op de verdieping is een separaat tweede toilet met fonteintje. Direct bij de trapopgang bereik je de wasruimte die tegelijkertijd veel opbergruimte biedt. Door de twee dakramen is dit een fijne ruimte om je spullen op te bergen. Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk, maar speels aangelegd. Door verschillende hoogteverschillen en beplanting kun je hier heerlijk zitten maar maakt dit ook een mooi entree voor de woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraantje en afwatering. Atelier/bijgebouw: uniek is het vrijstaande bijgebouw in je achtertuin, dat op dit moment wordt gebruikt als atelier. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van een dubbele schuifpui, elektra, wateraansluiting, lichtkoepels en airco waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Wat ook een groot voordeel is, is dat het atelier ook via de achterom toegankelijk is. Naast het atelier zit een extra afdakje voor bijvoorbeeld je fiets of andere tuinspullen. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 162 m² (incl. bijgebouw) - Atelier van ca. 24 m² - Bouwjaar 1980 - Energielabel A Specifieke kenmerken: - Mogelijkheid van een extra slaapkamer op de begane grond; - Bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden zoals mantelzorg, bedrijf aan huis of atelier; - 14 zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning en bijgebouw voorzien van airco; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; - Oplevering in overleg.