Lange Dreef 506641 WK Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Lange Dreef 50: waar ruimte en mogelijkheden samenkomen! Ben jij een handige doe-het-zelver en zoek je een woning die je volledig naar jouw smaak kunt moderniseren en renoveren? Deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE en CARPORT aan de Lange Dreef 50 in Beuningen biedt een geweldige kans! De woning ligt op een fantastische locatie direct aan het park en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 168 m2 woonoppervlak, een fijne tuin op het zuiden en volop potentie om jouw droomhuis te verwezenlijken. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden - Type woning: twee-onder-een kapwoning met garage - Vijf slaapkamers, met een mogelijkheid tot 6! - Gelegen aan het park, geen inkijk vanaf de achterzijde! - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 168 m2, het is vooral een groot woonhuis!! - Overig inpandige ruimte: 15 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2 - Inhoud: 647 m3 - Perceeloppervlak: 301 m2, tevens is er aan de achterzijde een strook grond aangekocht van circa 50 m2 van de gemeente Beuningen. Deze is nog niet kadastraal ingemeten. Dit zal gelijktijdig met de overdracht gebeuren. De kadastrale inmetingskosten zijn voor rekening van verkoper. - Tuinligging: Zuid - Energielabel: C, er is dubbel glas aanwezig - De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen - De woning ligt aan een doodlopende weg, verkeersluw Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree, waar zich de hal bevindt met de meterkast en een toiletruimte. De keuken met basis apparatuur is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met hier de aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer welke is voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is bij de ouderslaapkamer betrokken maar kan eenvoudig weer in de oude situatie worden terug gebracht. De badkamer (circa 10 jaar oud) is praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is geheel voorzien van aluminium kozijnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote overloop met c.v.-ruimte (2017) en voldoende bergruimte. Momenteel is er op deze verdieping één slaapkamer gerealiseerd, maar de ruimte is geheel vrij indeelbaar. Met gemak kunnen hier 2 ruimte slaapkamers worden gerealiseerd. Er is een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Tuin + garage De tuin, gelegen op het zuiden, is perfect om te genieten van de zon. De achtertuin biedt veel privacy omdat deze grenst aan het park aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig en een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken. De garage is een mooie toevoeging: in spouw gebouwd, voorzien van water en elektra. Deze garage biedt daardoor ook mogelijkheden als werkplaats of opslagruimte. De pomp werkt niet meer. Dit royale familiehuis heeft alles wat je nodig hebt om een heerlijke woonplek te creëren. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit huis de perfecte basis voor gezinnen met (jonge) kinderen die een woning zoeken die ze geheel naar wens kunnen moderniseren en verduurzamen. Deze woning biedt ontzettend veel potentie. De ruimte binnen en buiten, gecombineerd met de ligging aan het park, zorgt voor een fijne balans tussen privacy, wooncomfort en een levendige gezinsvriendelijke omgeving. De ligging aan het park is één van de grootste troeven van deze woning. Ideaal voor als je kinderen hebt of een wandeling wilt maken, de locatie maakt het hier extra aantrekkelijk. Scholen, winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn allemaal vlakbij, net als goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen. Kortom, dit is een woning met alle ruimte én de mogelijkheid om hier een schitterend nieuw thuis van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!