Nettenknoper 46641 EH Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Deze verzorgde tussenwoning aan de Nettenknoper 4 combineert een prettige woonruimte met maar liefst vier slaapkamers, een fijne achtertuin met berging en een carport aan de achterzijde. De woning is gunstig gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van het centrum van Beuningen. Dankzij onder andere de fraaie, moderne keuken, de eigentijdse badkamer en het moderne toilet, in combinatie met de verzorgde afwerking, is dit een woning waar je zo in kunt trekken! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime en lichte hal aan, voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoekkeuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer. Zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee nette en lichte slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde badkamer compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. De ruime overloop profiteert dankzij het aanwezige raam bovendien van prettig daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakuitbouw zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Op de voorzolder is de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel aanwezig. Daarnaast is er bergruimte en toegang tot een extra vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee fijne en lichte slaapkamers. Hiermee beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers! BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en is voorzien van een praktische berging en een achterom. Een extra pluspunt is de carport aan de achterzijde, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar omstreeks 1980 + Woonoppervlakte circa 99 m² + Perceeloppervlakte 143 m² + Maar liefst vier slaapkamers + Dakuitbouw op de tweede verdieping + Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een kunststof voordeur met HR++ beglazing + Deels voorzien van rolluiken + Fijne achtertuin met berging en achterom + Carport aan de achterzijde + Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, nabij het centrum van Beuningen + Instapklaar, met een moderne keuken, badkamer en toilet LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in een geliefde gezellige wijk nabij het centrum van Beuningen. Het is een kindvriendelijke woonomgeving. De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Ben je benieuwd naar deze leuke verrassende woning en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.