Pinksterbloemstraat 106641 AN Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Een bungalow vinden is niet eenvoudig. Een ruime bungalow gelegen aan een fraaie straat met diverse groenstroken en bomen in "Oud-Beuningen" komt al helemaal maar zelden beschikbaar. Juist daarom is Pinksterbloemstraat 10 zo bijzonder: een bungalow waar gelijkvloers wooncomfort, licht, ruimte en privacy samenkomen. Deze woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere een moderne keuken is geplaatst, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en er aan de achterzijde van de woning een fraaie overkapping is geplaatst. Daarnaast is de meterkast en de Cv-installatie vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Tevens zijn alle kozijnen van de woning vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De ligging is geweldig in een populaire wijk ruim van opzet en met vergelijkbare woningen. Kom kijken en laat je verrassen in deze royale woning. De woning heeft een gunstige ligging met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in enkele minuten naar het centrum en de dichtstbijzijnde supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en is zeer kindvriendelijk. Ook diverse sportclubs, recreatiemogelijkheden en scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. Woonkamer Het hart van deze woning is de woonkamer; groot van formaat en door de grote raampartijen is er een fantastisch zicht op de tuin en de overkapping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel en is direct de moderne keuken met kookeiland gelegen. Dit zorgt ervoor dat u direct in contact bent met uw tafelgasten tijdens het koken en staat garant voor avonden lang tafelen. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken, voorzien van fraai composiet aanrechtblad, is voorzien van een inductiekookplaat, een downdraft afzuigsysteem, een oven, een Quooker, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser! Het ruime kookeiland biedt voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin; een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met witgoedopstelling. Dit is tevens een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger, fietsen of andere zaken. Slaapvleugel Middels een zeer fraaie gang, voorzien van een zeer royale raampartij, is de slaapvleugel bereikbaar. De gang is voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. De drie fijne en lichte slaapkamers geven direct toegang tot de zonnige tuin door middel van loopdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met vaste beplanting, borders, bomen en bestrating. De oprit biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de rechterzijde van de oprit bevindt zich tevens een oplaadpunt voor de elektrische auto. Ook de achtertuin zal u aangenaam verrassen. Deze is gelegen op het gunstige oosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping; een heerlijke extra leefruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de overkapping aan de woonkamer creëert u op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Verder is de tuin aangelegd met diverse terrassen, gazon, en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt over veel privacy. Deze comfortabele bungalow biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige omgeving zonder in te leveren op ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een ideale woning voor zowel senioren als iedereen die toekomstbestendig wil wonen. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 513 m³ Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 594 m² Energielabel: C Voorkeur aanvaarding: eind Q3 2027 Wij nodigen je van harte uit om deze comfortabele bungalow met eigen ogen te bewonderen. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.