Snoekgracht 186642 EL Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze royale, ruime, zeer luxe afgewerkte twee onder een kap woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Beuningse Plas (deel Rietlanden), bied je enorm veel woonplezier en comfort! De liefhebbers van architectuur zien vast voldoende mooie elementen in het gevelbeeld zoals de karakteristieke hoekerker aan de voorkant van de woning, en een hoekkozijn aan de achterkant. Voor de woning ligt een levendig vaarwater, dat in de zomer volop wordt gebruikt voor recreatie, vooral door jeugdige bewoners uit de buurt. Via de aangrenzende waterwegen vaar je straks zo naar de Beuningse Plas. Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustige binnenplaats die in gedeeld eigendom is met de omringende huizen en toegang biedt tot uw eigen garage. Je komt plezierig binnen in de ruime hal van de woning. Er is volop plek om jassen op te hangen en een dressoir te plaatsen. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en voorzien van een fonteintje. De hal beschikt bovendien over een solide, moderne meterkast. De stijlvolle stalen deur maakt het mogelijk om deze ruimte eenvoudig af te schermen van de rest van het huis; zonder in te leveren op licht of openheid! De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, met een hoekerker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over het water. De televisie is stijlvol in de muur geïntegreerd, net als de Bellfires gashaard, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Dit is een fijne plek om ontspannen samen te zijn met familie en vrienden, perfect voor gezellige avonden met een borrel. Tijdens de winter geniet je van de aangename warmte van de haard, waardoor je de cv-ketel nauwelijks hoeft te gebruiken. De riante keuken met kookeiland biedt volop ruimte en is ideaal voor iedereen die van koken houdt. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, zoals een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vries- en koelkast, dubbele oven/magnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades houd je alles netjes en overzichtelijk opgeborgen. Door de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en uitnodigend. Wil je snel ontbijten of gezellig bij je partner zitten terwijl die aan het koken is? Dan kun je makkelijk plaatsnemen op een van de barkrukken aan het kookeiland. Komt de hele familie samen voor ontbijt of diner? Aan de grote eettafel is er genoeg plek voor iedereen. Daarbij heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. Naast de keuken vind je ook een handige bijkeuken met volop licht dankzij het grote raam. Er is volop ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast nog voldoende plek voor een praktische kast waarin je al je wasbenodigdheden en proviand overzichtelijk kunt opbergen. Via de dubbele deuren in de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze ruime tuin biedt volop plek voor een grote loungeset of een tafel met stoelen. Dankzij de diverse mogelijkheden voor zithoeken is de tuin bijzonder veelzijdig en naar eigen wens in te richten. Aan de achterkant vind je ook een garage. Hier is voldoende ruimte voor tuingereedschap, seizoensspullen en je fietsen. De tuin is bovendien makkelijk bereikbaar, zowel via de achterom als via de voorkant van de woning. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar een ruime overloop is die zorgt voor genoeg privacy. Deze verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. In elke kamer past makkelijk een royaal bed, met daarnaast plek voor een kledingkast of bureau. De grootste slaapkamer heeft zelfs een nette inbouwkast met schuifdeuren. In de ruime badkamer vind je een ligbad en een aparte inloopdouche. Verder is er een toilet en een wastafelmeubel met wasbak. Het kleine raam zorgt voor goede ventilatie. Dankzij de lichte kleuren en hoogwaardige materialen heeft de badkamer een rustige en stijlvolle uitstraling. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit en kan op verschillende manieren worden ingericht, helemaal afgestemd op jouw wensen. Aan de voorkant bevindt zich een knusse, kleinere ruimte die perfect geschikt is als werkplek of studeerhoek. De grote, luxe afgewerkte zolderkamer op deze verdieping is multifunctioneel en eenvoudig in te richten als ruime ouderslaapkamer. Ook als hobbyruimte of speelkamer biedt deze kamer volop ruimte en comfort. Dankzij de slimme indeling is er voor iedereen een plek die aansluit bij zijn of haar behoeften. De woning is uitgerust met rolluiken en stijlvolle, witte shutters, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling! Instapklaar: veel mensen zullen jaloers op je zijn! De woning verkeert in een uitstekende staat en er hoeft weinig meer te gebeuren. Natuurlijk kies je je eigen kleuren om het helemaal naar jouw stijl aan te passen, maar in principe kun je er zo in! Alles ziet er zeer fris en verzorgd uit. Bij Snoekgracht 18 woon je heerlijk groen, met uitzicht op het water en op korte loopafstand van het park. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen vlakbij: basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, het winkelcentrum en gezellige restaurants zijn allemaal eenvoudig met de fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A73 en A50, waardoor steden zoals Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel te bereiken zijn. Beuningen is een sfeervol dorp dat rust en comfort moeiteloos combineert. Je vindt er diverse scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de centrale ligging en goede bereikbaarheid het dorp bijzonder aantrekkelijk maken voor wie graag rustig woont zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom naar het open huis en laat je verleiden door het karakter van de Snoekgracht 18. Maak van deze bijzondere woning jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekerker; - Uitzicht op vaarwater; - Stijlvolle afwerkingen; - Licht en ruimtelijke kamers; - Nette keuken met kookeiland; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage; - Multifunctionele tweede verdieping; - Rolluiken aanwezig; - Stijlvolle, witte shutters door hele woning; - Instapklaar; - Goede bereikbaarheid; - Voorzieningen binnen handbereik; - Rust en comfort; - Kindvriendelijke omgeving.