Snoekgracht 266642 EL Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze smaakvolle vrijstaande villa met garage, carport en grote tuin rondom met mooie zwemvijver ligt heerlijk rustig aan het water aan Snoekgracht 26 in de geliefde woonwijk 'De Beuningse Plas'. Met maar liefst 5 slaapkamers en veel ruimte in en om het huis, is deze woning zeer geschikt voor onder andere grote gezinnen. Het geheel is modern en prima onderhouden waardoor zo te betrekken. Dankzij de grote tuin aan het water met zwemvijver heerst er hier een waar vakantiegevoel aan eigen huis. De gehele woonwijk kenmerkt zich door veel water met kleine eilandjes, speelse bruggen en een afwisselende architectuur. Hoe leuk is het om vanaf de eigen vlonder op te stappen in een bootje en rond te varen door de gehele leefomgeving. Of als de winter streng genoeg is, de schaatsen aan te trekken en zo het natuurijs op te stappen. Deze woning biedt de toekomstige bewoner deze mogelijkheden allemaal. In de woonwijk is een basisschool te vinden en zijn er diverse speelplekken voor jonge kinderen. Op een paar minuutjes fietsen ligt het centrum van Beuningen met de nodige winkels en enkele horeca. Het openbaar vervoer biedt een regelmatige busverbinding naar het charmante Nijmegen. Met de auto is deze stad in een kwartiertje rijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree in riante hal met garderobe en alarminstallatie, meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de grote tuin rondom. Deze moderne gashaard is zo gesitueerd dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer hier een warm en sfeervol zicht op is. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op een riante groenstrook en de aangrenzende speelplek. Deze tijdloze keuken is zeer compleet uitgerust met een 3 gaspitten, afzuigkap, een oven, stoomoven, warmhoud-lade, koelkast, vaatwasmachine en kraan met Quooker. Een stoer werkblad van granietsteen maakt het plaatje compleet. Op de gehele begane grond ligt een strakke plavuizenvloer met aangename vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een toiletruimte met zwevend toilet, de betegelde wasruimte met de witgoedapparatuur, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een handige inloopkast en een mooie schuifdeur. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer en ligt aan de voorzijde. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een smaakvolle houten vloer. De badkamer heeft aangename vloerverwarming en een designradiator en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. Geheel uitgevoerd in neutrale tinten en afgewerkt met mooie kranen in de muur. Tweede etage: Op de voorzolder zorgt het Velux dakraam voor het nodige daglicht. Hier is toegang tot de afgesloten ruimte alwaar de cv-ketel is opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2020) en is ook het mechanische ventilatiesysteem te vinden. Doorgang naar twee grote slaapkamers. Beide hebben een dakkapel voor meer ruimte en veel licht. Ook hebben beide kamers een handige wastafel en zijn er knieschotten waarachter veel bergruimte te gebruiken is. Ook deze etage heeft een tijdloze houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met aangrenzend de aangebouwde garage met keukenblok, verwarming en elektra. Naast deze garage is de carport en kunnen er met gemak 4 auto's op eigen terrein parkeren. Verder is deze voorzijde aangelegd met keurig straatwerk en speelse begroeiing. Vanuit de garage is er een loopdeur in de zijgevel naar de achtergelegen tuin. Deze is aangelegd met een heerlijke zwemvijver welke voorzien is van een pomp met filterinstallatie, trap en verlichting. Aan het water is een vlonder waar tevens een zitje geplaatst kan worden. Bovendien zijn er nog twee veranda's. Eén is als verlengde van de berging en één (met shutters in het dak) uitkijkend over het zwembad. Zelfs in de voortuin is een terras aangelegd (het ''Frans-terrasje'' met een knipoog). Dus veel plekken en terrasjes waar genoten kan worden van het buiten leven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Het geheel is keurig verzorgd en mooi en fleurig aangelegd. Kortom een zeer complete, goed verzorgde vrijstaande villa met een fantastische tuin met zwenvijver en aan het water gelegen, in een mooie leefomgeving. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit huis en de omgeving zijn te vinden op Snoekgracht26.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Snoekgracht26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.