Tichelaar 16641 EA Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Goed onderhouden royale, duurzame hoekwoning op ruim perceel met twee luxe badkamers, grote geïsoleerde berging en zonnige tuin. - ideaal voor gezinnen én thuiswerkers - Stap binnen in deze warme, instapklare hoekwoning uit 1985 en voel direct de combinatie van comfort, ontspanning en gemak. Van de stijlvolle afwerking met een bubbelbad in de vernieuwde master suite tot de splinternieuwe inloopkast op de eerste verdieping – deze woning heeft het allemaal. De woning is super gelegen. Gelegen op een rustige, groene locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Beuningen, winkels, scholen, speeltuinen en parken, geniet je hier van het beste van twee werelden: ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in luxe en comfort Met een woonoppervlakte van 135 m² en het grootste perceel van de straat, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. Alles ademt kwaliteit en luxe – van het energielabel A en de 15 zonnepanelen tot de twee royale slaapkamers (3 slaapkamers in totaal) en twee hoogwaardige badkamers. Hier kom je na een drukke dag thuis in een oase van rust en stijl. De royale, geïsoleerde berging met vloerverwarming, eigen HR-combiketel, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt bovendien eindeloze mogelijkheden – ideaal als praktijk-, werk- of hobbyruimte. Begane grond De ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de brede toog een mooie verbinding vormt met de landelijke woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in – perfect voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een hele fijne extra kamer met groot raampartij, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Heerlijke eerste verdieping De vernieuwde eerste verdieping biedt een ruime overloop, een grote slaapkamer (de masterbedroom) en een tweede kamer die momenteel als luxe inloopkast is ingericht. De fonkelnieuwe moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel — strak, tijdloos en comfortabel. Verassende tweede verdieping De zolderverdieping is volledig verbouwd tot een luxe master suite – een waar wellnessverblijf in eigen huis. Hier vind je een ruime slaapkamer met airconditioning, vrijstaand bubbelbad, inloopdouche en een eiken badkamermeubel met verwarmde, verlichte spiegel. De warme aardetinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. De zolder is hiermee een volwaardige derde slaapkamer met eigen luxe badkamer – de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Ontspannen in zonnige tuin De woning beschikt over een royale voortuin met sierbestrating en ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De aanwezige laadpaal maakt elektrisch rijden eenvoudig en duurzaam. De achtertuin met potentie biedt volop privacy en grenst aan een groenstrook. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een zonnig terras met zonwering direct bij de woonkamer. Een groot pluspunt is de royale geïsoleerde berging/garage van ca. 40 m² met vloerverwarming(!), eigen HR-combiketel, wateraanvoer en -afvoer én een net tuinhuisje met overkapping (ca. 4 m²). Uitermate geschikt voor het potentiële bedrijf aan huis tot mantelzorgwoning voor (schoon)ouders. Samenvattend • Bouwjaar 1985; uitstekend onderhouden • Hoekwoning met 130 m² woonoppervlak • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Twee luxe badkamers • Extra werkkamer / praktijkruimte • Woonkeuken • Tuin met veel privacy, grenzend aan groenstrook • Ruime geïsoleerde berging met vloerverwarming, water en afvoer. Uitermate geschikt als bedrijfsruimte of mantelzorgwoning. • Rolluiken en zonwering zorgen voor comfort. • Ruime parkeergelegenheid met elektrische laadpaal op eigen terrein • Nabij centrum, scholen, winkels én natuur. Of je nu droomt van een sfeervolle gezinswoning, een plek om aan huis te werken of gewoon een heerlijk thuis met een zonnige tuin — deze woning heeft het allemaal! Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer. Ben jij klaar om te verhuizen naar een hoekwoning vol weelde en luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.