Tituslaan 286642 AR Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-1

Kaart
  • 112 m²
  • 217 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerzorgde woning met eigen oprit, 6 zonnepanelen en 4 slaapkamers.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Beuningen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het noordoosten. Hier woon je comfortabel en praktisch, met volop ruimte voor een gezin of doorstromer die nét wat meer zoekt. De badkamer is in 2024 vernieuwd, de woning is goed geïsoleerd en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook buiten is alles keurig onderhouden, met recent geschilderde houten kozijnen als zichtbaar bewijs van zorg en aandacht. Een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier klopt het. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 112 m²; - Perceeloppervlak: ca. 217 m²; - Bouwjaar: ca. 1987; - Energielabel: B (geldig tot 08-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die logisch aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de voortuin. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelruimte of groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de praktische indeling en de aangebouwde stenen berging is er daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en maakt de woning direct instapklaar. De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen in een prettige woonwijk van Beuningen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een complete gezinswoning waar ruimte, onderhoud en wooncomfort mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022); - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnige achtertuin op noordoosten

    Achtertuin met veel mogelijkheden en berging.

  • Energiezuinig met zonnepanelen

    Voorzien van 6 zonnepanelen sinds 2022.

  • Ruime gezinswoning met 4 kamers

    Vier slaapkamers en moderne badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.152
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN H 693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.468x

Bekeken

18x

Bewaard

8-6-2026

Op Funda

Buurt

Beuningen-Heuve-1

Beuningen (GE)
Inwoners
645
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.