Tituslaan 386642 AR Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-1

Deze leuke, goed onderhouden en moderne geschakelde twee onder een kap woning met grote dakkapel ligt heerlijk rustig aan Tituslaan 38 in de aangename woonwijk 'De Heuve'. Deze geliefde wijk is ruim opgezet en wordt omlijst door veel groen en diverse waterpartijen. Bovendien zijn hier leuke speelplekken te vinden voor de kinderen in de buurt. Op korte fietsafstand is het hart van Beuningen bereikbaar met alle denkbare voorzieningen. Ook in 'De Heuve' zelf zijn er enkele winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en een sportschool gesitueerd. Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens op steenworp afstand. Zeer mooi meegenomen is dat in 2023 nog de badkamer en de toilet op de begane grond geheel vernieuwd zijn en de cv-ketel van ca 2021 is. Bovendien heeft deze woning een lichte woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken, drie prima slaapkamers en een ruime zolderetage, een voortuin met oprit en een gezellige, kleurrijke achtertuin. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de vernieuwde toiletruimte met zwevend wc en fontein uit 2023. Door naar de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met strak stucwerk plafond en strakke muren waardoor de ruimte een fris en modern karakter heeft. De houten vloer geeft daaraan een huiselijke sfeer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Vanuit hier is er uitzicht op de rustige Tituslaan. Deze keuken is modern ingericht met een stoer 6-pits gasfornuis van het merk Smeg met strakke RVS afzuigschouw, combimagnetron, een oven en een vaatwasmachine. In deze keuken ligt een bijpassende, praktische tegelvloer. Het zitgedeelte aan de achterzijde is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen in de openslaande deuren die toegang geven tot de gezellige achtertuin. Met de deuren open wordt het buitenleven geheel bij de woonkamer betrokken. Terug naar de hal is een grote bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte is de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit deze bijkeuken leidt enerzijds een deur naar de achtertuin en aan de andere zijde een deur naar een berging. Deze berging beschikt over mooie, openslaande (garage) deuren. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan twee prima slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers zijn beide zeer aangenaam ruim en licht. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2023 pas geheel vernieuwd en ingericht met een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. In de badkamervloer ligt aangename vloerverwarming. Tweede etage: Eveneens een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Deze grote, open ruimte kan prima functioneren als extra slaapkamer. Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Hier op de zolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas, bouwjaar ca 2021. Bovendien is er genoeg bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een oprit waardoor makkelijk op eigen terrein geparkeerd kan worden. De achtertuin is keurig en kindvriendelijk ingericht met een leuk prieel, een gazon en vrolijk gekleurde borders rijk aan geurige bloemen. Het zonneterras aan de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Een zonnescherm hier biedt lekkere schaduw. Dankzij de volledige omheining kan bovendien genoten worden van privacy. Kortom een verrassende, goed verzorgde woning op een leuke plek in Beuningen.! Een goede sfeerimpressie van dit verrassende huis is te zien op tituslaan38.nl. De beste indruk opdoen kan tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via tituslaan38.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.