van Heemstraweg 54-A6641 AE Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Op een mooie locatie, aan het begin van Beuningen, ligt deze smaakvolle twee-onder-een-kap woning met garage aan van Heemstraweg 54 A. Met een grote tuin aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maar ook de ruime woonkamer, aparte eetkamer en de moderne keuken met groot kookeiland zijn onder andere de aantrekkelijkheden van dit fijne, ruime gezinshuis. Aan de achterkant van het huis ligt de toegang tot het prachtige dijklandschap aan de oever van de rivier de Waal. Dit gebied is geliefd bij wandelaars en fietsers en is een mooie omgeving om te onthaasten. Vlakbij is de bushalte voor een snelle verbinding naar de oude binnenstad van Nijmegen en het centraal station. Ook met de auto is Nijmegen in slechts een kwartiertje rijden bereikbaar. Het centrum van Beuningen is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken maar kan makkelijk ok te voet. Hier zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Indeling: Kelder: Bereikbaar via de hal. Hier is veel bergruimte te gebruiken en is de cv-ketel opgesteld van Remeha, bouwjaar 2024. Begane grond: De binnenkomst is via de zijgevel van het huis. Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en kijkt uit over de diepe voortuin en de aangrenzende van Heemstraweg. Hier in het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard. Ook is er een aparte hoek die momenteel is ingericht als werkhoek. Aan de achterkant van de kamer is een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin. De grote, moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de eetkamer alsook vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende paardenwei. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en is een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, twee ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en heeft een kraan van Quooker. Twee kasten in de keuken geven ruimte voor een wasmachine / wasdroger. Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één wat ruimer en over een frans balkon met schuifpui beschikt. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met ruime afmeting en toegang tot een royaal balkon dat uitkijkt over de tuin en de paardenwei. Op een mooie zomerochtend wakker worden en even het balkon op om te genieten van het vrije, fijne uitzicht zal vast en zeker een fijn begin van de dag zijn. De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet en is volledig betegeld. Tweede etage: De voorzolder heeft twee handige bergkasten en geeft toegang tot de slaapkamer met dakkapel, twee inbouwkasten en een Velux dakraam waardoor deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Ook hier weer vanuit de dakkapel het vrije uitzicht over de achterzijde. Tuin: De voortuin heeft een grote oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Verder is deze voortuin verzorgd aangelegd met groen en een mooie bloesemboom. Vanuit hier is de garage met openslaande deuren bereikbaar. Deze garage heeft een betonvloer en een pus voor het besproeien van de tuin. Hier in de garage is de witgoedapparatuur opgesteld. Naast deze garage geeft een poort toegang tot de diepe achtertuin met gezellige veranda. Ook is er nog een houten berging te gebruiken voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aangrenzend ligt een paardenwei, deze toebehoort niet toe aan het eigendom, maar geeft wel een geweldig gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Kortom een uniek huis op een unieke locatie waar niet vaak een huis te koop is. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op vanheemstraweg54a.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via vanheemstraweg54a.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.