van Heemstraweg 586641 AE Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Villa Vinckendael – Een monumentaal familiehuis nabij Nijmegen Aan de statige Van Heemstraweg in Beuningen ligt Villa Vinckendael, een uitzonderlijke fabrikantenvilla uit 1910. Het ontwerp is van de befaamde Nijmeegse architect Oscar Leeuw. Dit Rijksmonument – een verfijnde samensmelting van Jugendstil en neo-renaissance – is met groot vakmanschap gerestaureerd. Historische details en hedendaags comfort komen hier op natuurlijke wijze samen. Wonen met karakter en comfort Achter de imposante gevel ontvouwt zich een royale woonbeleving van 468 m², verdeeld over drie verdiepingen. Originele ornamenten, glas-in-loodramen en een majestueus trappenhuis herinneren aan het rijke verleden, terwijl moderne voorzieningen en een verfijnde afwerking zorgen voor eigentijds wooncomfort. De lichte serre met uitzicht op de tuin vormt het hart van de begane grond. Hier vloeien woonkamer en eetkamer elegant in elkaar over. Een ruime keuken met hoogwaardige apparatuur en een separate studeerkamer – ideaal als werkkamer of bibliotheek – maken deze verdieping compleet. De kelder (130 m²) biedt volop potentie: voorbereid voor een luxe wellness met sauna, jacuzzi, homecinema en fitnessruimte. Daarnaast is er ruimte voor een exclusieve wijnkelder – een uitnodiging voor de ware liefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een privébalkon van 20 m², een heerlijke plek om in alle rust de dag te beginnen of te eindigen. Het koetshuis – een zelfstandige leefruimte onder het dak Aan de achterzijde van de villa, onder het karakteristieke dak met dubbele openslaande deuren, bevindt zich het zelfstandige koetshuis. Deze sfeervolle woonruimte heeft een eigen entree en omvat een keuken, woonkamer, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. Uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning. Een tuin vol karakter en mogelijkheden De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin van 3.585 m². Aan de voorzijde bloeien in de zomer vele soorten rozen, die het huis een romantische en verfijnde uitstraling geven. De statige entree vanaf de Van Heemstraweg leidt via een elegante oprijlaan naar het huis, met een praktische uitrit aan de achterzijde van het perceel. De tuin is een oase van rust, maar tegelijk een heerlijke plek voor een gezin. Met zijn royale gazons, volwassen bomen en diverse terrassen kan dit groene domein moeiteloos transformeren tot een waar speelparadijs voor kinderen – een plek om eindeloos te ontdekken, te voetballen of te spelen onder de oude bomen. Een huis om op te groeien, samen te leven en nooit meer weg te gaan. Verfijnde renovatie In de afgelopen jaren is ruim €1,6 miljoen geïnvesteerd in herstel en vernieuwing. Historische elementen zijn met zorg gerestaureerd, terwijl installaties, dak, gevels en kozijnen volledig zijn gemoderniseerd. Facturen en documentatie zijn beschikbaar ter inzage. De bouwvergunning voor het realiseren van een garage of carport in bijpassende stijl is afgegeven en de fundering is reeds aangelegd. Een bevoorrechte ligging Villa Vinckendael ligt op korte afstand van het centrum van Nijmegen en nabij natuur, rivierlandschap en golfbaan. Beuningen biedt alle dagelijkse voorzieningen, goede scholen en uitstekende verbindingen met de A73 en A50. Arnhem, ’s-Hertogenbosch en zelfs Düsseldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Monumentale villa (1910) – Jugendstil & neo-renaissance • Rijksmonument • 468 m² woonoppervlakte op 3.585 m² perceel • Volledig gerenoveerd met behoud van originele details • Kelder voorbereid voor wellness, fitness en wijnkelder • Zelfstandig koetshuis onder het dak aan de achterzijde van de villa • Bouwvergunning voor garage/carport afgegeven en fundering is aangelegd • Fraaie tuin met rozen, terrassen en volwassen beplanting • Oprijlaan met entree aan de voorzijde en uitrit aan de achterzijde • Ideaal familiehuis met volop speelruimte voor kinderen • Rustige ligging nabij Nijmegen, met alle voorzieningen dichtbij ________________________________________ Villa Vinckendael – waar historie, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Een uniek familiehuis dat uitnodigt om te blijven.