Wagenmaker 126641 EW Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Deze goed onderhouden tussenwoning met opbouw ligt in een rustige straat met groenstrook voor de deur, aan Wagenmaker 12 in Beuningen. Dankzij de opbouw heeft deze woning verrassend veel ruimte en zijn er 5 slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de achtertuin bovendien heerlijk zonnig. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen waardoor zuiniger in energieverbruik. De speelse opzet van de wijk draagt bij aan een vriendelijke uitstraling. Dichtbij ligt een groot park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen waar alle voorzieningen ruim worden aangeboden. Ook openbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een gezellige gashaard en rolluiken. Deze ruimte beschikt, naast de reguliere radiatoren, ook over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat met aangrenzende groenstrook. De keuken is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Het werkblad is van natuursteen. Aan deze voorzijde is een elektrisch rolluik te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een berging en de badkamer. In de berging zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) opgesteld. De moderne, complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Hier is een rolluik voor het raam geplaatst. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Deze opgebouwde etage biedt maar liefst twee extra slaapkamers die vanaf de overloop bereikbaar zijn. De ene slaapkamer heeft een wastafel en twee Velux dakramen die zorgen voor het natuurlijke daglicht. De andere slaapkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een grote schuifdeur die naar een balkon leiden. Ook hier weer een laminaatvloer. Tuin: De kleine voortuin is aangelegd met straatwerk en leidt naar de voordeur. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en beschikt over kunstgras. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De houten berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden gezinswoning met een zeer praktische indeling en 5 slaapkamers. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Wagenmaker12.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wagenmaker12.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.