Wilhelminalaan 1866642 AZ Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-4

Op een prachtige locatie aan de Wilhelminalaan 186 in Beuningen ligt deze bijzonder ruime vrijstaande woning op een royaal en kleurrijk perceel van 1005 m2. Mede dankzij de fraaie ligging en de vele mogelijkheden is dit echt een huis om je eigen ”thuis” van te maken. Dubbele bewoning is hier goed mogelijk. Dichtbij bevinden zich een kinderopvang en een basisschool en de uitvalswegen richting alle denkbare windstreken. Het centrum van Beuningen ligt op circa 10 fietsminuten waar alle faciliteiten voorhanden zijn. De prachtige en riante tuin rondom de woning en aan waterpartij met eigen vlonder, het volwaardige woonsouterrain met eigen entree, een bijgebouw met grote bergzolder, garage en een carport maken het plaatje compleet. Deze vrijstaande woning is via een rustig ventweggetje aan de Wilhelminalaan te bereiken. Kortom wonen met ruimte, mogelijkheden en sfeer! Algemeen - Woonoppervlakte: 266 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m² - Externe bergruimte: 112 m² - Inhoud: 986 m³ Indeling Entree bereikbaar middels enkele traptreden. Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte, trappartij met vide en dakraam voor direct daglicht in de hal en toegang tot de woonkamer én de slaapkamer met badkamer. De woonkamer is in L-vorm en heeft raampartijen op meerdere zijden waardoor het sfeervol én licht in huis is. De schuifpui zorgt voor directe aansluiting naar het terras op woonkamerniveau. Aansluitend is de keuken bereikbaar en van hieruit heb je ook fraai zicht over de achtertuin. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, de cv-ketel en hybride warmtepomp. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste etage: vanuit de hal kom je op de vide/overloop. Mede door het dakraam is het in de hal prettig met daglicht. Er zijn op de verdieping twee zeer riante slaapkamers en een complete badkamer. Een eigen indeling realiseren is hier zeker mogelijk. Souterrain: vanuit de hal is er een trappartij naar de onderverdieping en deze is ook van buitenaf te bereiken. Ideaal voor zelfstandig wonende kinderen of kantoor aan huis. Compleet met zeer royale living met gezellige haard met houtkachel, bergkasten, een open keuken, een 3e complete badkamer en twee slaapkamers. Bijgebouw met garage en carport Dit bijgebouw biedt ruimte voor vele doeleinden, te denken valt aan een eigen praktijk of kantoor aan huis of zelfs mantelzorgwoning. Het is in spouw gebouwd en voorzien van een glazen pui voor veel daglicht. Compleet met eigen toiletruimte en mogelijkheid voor een douche. De zolderverdieping welke nu nog te bereiken is via een losse ladder kan uiteraard ook bij de ruimte betrokken worden. Tuin De tuin rondom heeft diverse terrassen én bestaat verder uit gazon en kleurrijke borders, natuurlijke afscheidingen en een heerlijke overkapping. Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. Door de riante afmeting van de tuin is er altijd een lekkere plek in de zon of naar wens in de schaduw op te zoeken. Aan de achterzijde van de tuin heb je een eigen houten vlonder aan de waterpartij. Zie jij jezelf hier al genieten? Extra: - Dubbele bewoning mogelijk of kantoor/praktijk/mantelzorgwoning - Zonnepanelen 19 stuks op de garage liggend op de zuidzijde - Krachtstroom aanwezig - Hybride warmtepomp (2023) met HR CV ketel (2008) - Vloerverwarming op woonverdieping en het souterrain - Trespa dakafwerking eveneens het bijgebouw - Energielabel A en pas daarna is de hybride warmtepomp geïnstalleerd Kortom, een buitenkans voor sfeervol wonen in een royale vrijstaande woning met een fraaie tuin op een goede locatie aan de rand van Beuningen.