Wingerdstraat 186641 BN Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Heerlijk rustig gelegen aan Wingerdstraat 18 ligt deze aantrekkelijke, energiezuinige hoekwoning met grote erker, dakkapel, maar liefst 26 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke tuin met veranda en grote garage in het gemoedelijke Oud Beuningen. In deze straat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij de prima staat van onderhoud en de zeer prettige leefomgeving is deze woning zeker een buitenkans. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar sanitair met toilet en fontein. Door naar de zonnige woonkamer waar de grote erker zorgt voor een ruime en gezellige aanblik. De lichte open keuken heeft een mooi aanrechtblad van granietsteen en biedt de nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier in de keuken ligt, heel praktisch, een vloer van plavuizen. Via de keuken is de handige bijkeuken toegankelijk waar de witgoedapparatuur is gefaciliteerd en behoorlijke provisieruimte te gebruiken is. In deze bijkeuken liggen dezelfde plavuizen als in de keuken. Een deur hier leidt naar de fijne achtertuin. De begane grond heeft naast de radiatoren ook een airco en een pelletkachel. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie ruime slaapkamers en de nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Allen beschikken over rolluiken voor de ramen en een (decentrale) WTW unit, voor optimale ventilatie. De ouderslaapkamer heeft ook een airco. De badkamer heeft een douche, een moderne wastafel met bijpassend meubel en zwevend wc. Ook hier is een rolluik voor het raam geplaatst. De gehele eerste etage heeft strakke muren voorzien van spachtelputz. Tweede etage: Wederom een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Hier is op de voorzolder, de cv-ketel geïnstalleerd (merk Nefit, bouwjaar 2014). Via een doorgang is de grote, lichte ruimte met mooie dakkapel toegankelijk. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen en te gebruiken als vierde slaapkamer of kantoorruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met kunstgras en een speels looppad naar de voordeur. De oprit aan de zijkant van het huis biedt met gemak ruimte aan meerdere auto's. Via deze oprit is ook de fraaie achtertuin met garage bereikbaar. De achtertuin is mooi aangelegd met straatwerk en een terras met zonnescherm aan de achtergevel. Een zeer fraaie veranda achterin de tuin beschikt over een open haard en is een fantastische plek om te genieten van het buiten leven. Ook in de avonduren met het haardje aan is het hier goed toeven. Naast deze veranda ligt de garage met mooie, openslaande deuren. Deze garage beschikt over elektra en een smeerput. Kortom een aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning in een prettige, gemoedelijke leefomgeving. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op wingerdstraat18.nl. De echte indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Wingerdstraat18.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.