Oude Dijk 547588 RW Beuningen (OV)Beuningen kern

Ervaar de ruimte in deze VRIJSTAANDE woning gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 854 m²! Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met veel lichtinval vanuit meerdere hoeken en een slaapkamer welke perfect te gebruiken is als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd middels een aanbouw met opbouw. Hierdoor beschikt dit woonhuis over vier slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Het woonhuis is geheel onderkelderd waardoor het zeeën van ruimte biedt voor hobby's, klussen en het bergen van spullen. De groene tuin rondom de woning is een absolute plus! Met veel privacy en een diversiteit aan bloemen en planten is dit de plek voor diegene die geniet van het buitenleven.  Beuningen is gelegen tussen Denekamp en Oldenzaal, nabij de rivier de Dinkel. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes, zoals het Dorpsommetje Beuningen en het natuurgebied Beuninger Achterveld, waar je kunt genieten van heidevelden en zeldzaam blauwgrasland. Het dorp is goed bereikbaar via de A1 en N342, waardoor steden als Oldenzaal en Enschede binnen handbereik zijn. Met zijn rustieke sfeer, historische vakwerkboerderijen en nabijgelegen natuurgebieden is Beuningen een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor de hele familie. Vanuit hier is er toegang tot een achterportaal en de gesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein, een opbergkast, de trap naar de kelder en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval, en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte. Er bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is extra opbergruimte beschikbaar. Kelder: De ruime kelder bestaat uit meerdere vertrekken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een wasruimte, extra opbergruimte of een hobbyruimte. Bovendien is er voldoende (werk)ruimte in de garage waar je tevens de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je middels een deur de ruime en privacy biedende tuin in. Waar je op het overdekte terras in de zomermaanden geniet van het buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Middels een pad aan de zijkant van de woning, loop je eenvoudig van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 854 m²; * Inhoud ca. 769 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 1999; * Energielabel: D; * Slaapkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Woning beschikt over een alarmsysteem; * Ruime kelder met garage; * Privacy biedende tuin; * De woning beschikt over 28 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem