De Wielstraat 274112 JT BeusichemBeusichem

Als je ergens een halve eeuw woont, moet het wel een heel fijn plekje zijn... En dat is het zeker! Toch is het voor de huidige bewoner tijd voor een nieuw hoofdstuk, wat een mooie kans creëert voor nieuwe eigenaren om hier te gaan genieten... Deze hoekwoning met grote garage is door de jaren heen keurig onderhouden en kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden: het is een licht gezinshuis met volop mogelijkheden! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal. Een rondleiding... Begane grond: hal met provisiekast, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met schuifpui en rookkanaal. Dichte eetkeuken met tuindeur en een keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gas kookplaat en elektrische oven. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting wasmachine. Badkamer met douche en vaste wastafel. Vlizotrap naar... Vliering: bergruimte met CV-ketel (2022). Buitensituatie: voor- en achtertuin. Het geheel met oprit naar de stenen garage en berging is grotendeels voorzien van bestrating. Details: * ouderdomsclausule van toepassing * grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas * spouwmuurisolatie, dakisolatie * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer