Oranjestraat 24112 JH BeusichemBeusichem

Monumentaal herenhuis met binnenzwembad in hartje Beusichem Aan de Oranjestraat in het karakteristieke Betuwse brinkdorp Beusichem bevindt zich dit indrukwekkende, negentiende-eeuwse monumentale herenhuis met circa 667 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, diverse bijgebouwen waaronder een garage, schuur en carport, en is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. Met een binnenzwembad, jacuzzi en meerdere terrassen biedt deze villa een bijzonder compleet en comfortabel woonprogramma, met maar liefst ca. 3.002 m² perceeloppervlakte. Dit statige herenhuis, gebouwd in 1835, ademt historie en karakter. Authentieke elementen zoals ornamenten, erkers en hoge plafonds zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning een voorname uitstraling. De woning is voorzien van hedendaagse installaties die bijdragen aan het wooncomfort, waaronder 30 zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak van het zwembad, een warmtepomp voor het zwembad en grotendeels dubbele beglazing. De combinatie van historische charme en moderne techniek zorgt voor een aangename en eigentijdse woonbeleving. De ligging, direct naast de kerk en de monumentale Markt, is bijzonder te noemen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod zijn de voorzieningen van Culemborg, met onder andere een NS-station en middelbare scholen, eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de A2 is via de provinciale weg goed ontsloten en via de pont over de Lek zijn omliggende plaatsen snel te bereiken. KENMERKEN BOUWJAAR: 1835 WOONOPPERVLAKTE : ca. 668 m² INHOUD: ca. 2.632 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 33 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 99 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 5 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 3.002 m² BESCHRIJVING BEGANE GROND De statige entree, gesitueerd tussen twee erkers met daarboven een balkon, vormt een indrukwekkend welkom. De hal met marmeren vloer, hoge plafonds en rijke plafondornamenten benadrukt direct het karakter van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes, evenals een toilet met fonteintje, de meterkast en de royale trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de herenkamer en suite, die middels schuifdeuren afsluitbaar is. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin, terwijl de haard zorgt voor een sfeervol accent. Vervolgens bevindt zich in de woning de eetkamer met hoge plafonds, parketvloer en ingebouwde speakers, eveneens voorzien van openslaande deuren naar buiten. Aansluitend bevindt zich een tweede living met uitzicht op de achtertuin, waar ornamenten, een open haard en subtiel geïntegreerde spots bijdragen aan de warme uitstraling. De keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een U-opstelling en een werkblad van Belgisch hardsteen. Hier vindt u onder meer een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, Bosch magnetron, grote koelkast en vriezer, een ingebouwde afzuigkap en een gashaard. Geïntegreerde speakers zorgen ook hier voor extra comfort. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamers en de gang, wat het geheel bijzonder functioneel maakt. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken met fonteintje, extra koel- en vriesruimte en een vide, evenals een berging en toegang tot de ruime kelder, die is ingericht als wijnkelder. Een esthetische corridor met openslaande deuren verbindt het woonhuis met het binnenzwembad en is tevens geschikt als bijvoorbeeld fitnessruimte. Het zwembad van circa 4,5 x 9 meter beschikt over een jetstream, een automatisch UV-desinfectiesysteem en een afsluitdek. De grote harmonica-pui zorgt voor een naadloze overgang naar het terras buiten. Rondom is volop ruimte voor ontspanning en er is een aangrenzende badkamer met douche en toilet, evenals een technische ruimte en aansluitingen voor een sauna. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop met balkon toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, whirlpool, toilet en stoomcabine. De overige slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, vaste kasten en deels ingebouwde bureaus. Een tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en bubbelbad. Tevens is op deze verdieping een praktische kast met wasmachine en droger aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die zich uitstekend leent als speel-, werk- of sportruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals praktische bergruimte. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van rust, privacy en functionaliteit. Aan de voorzijde creëert de groene inrichting een prettige afstand tot de straat. Via een elektrische poort bereikt u de lange oprijlaan, die toegang biedt tot meerdere parkeerplaatsen, de garage, schuur en carport met laadpaal. De tuin beschikt over een gazon, speelveld, volwassen bomen, borders en een vijver met bijbehorende techniek. Diverse terrassen, waaronder een verhoogd L-vormig terras en een terras bij het zwembad, zijn voorzien van verlichting en bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. De jacuzzi, gesitueerd bij het zwembad, is overdekt met screens en heaters, waardoor het hele jaar door comfortabel gebruik mogelijk is. De beregening van de tuin vindt plaats via een eigen broninstallatie. BIJZONDERHEDEN - Monumentaal herenhuis (1835) met een woonoppervlakte van ca. 668 m² op een perceel van 3.002 m²; - Zeer compleet woonprogramma met 6 slaapkamers, 3 badkamers en diverse representatieve leefruimtes; - Luxe wellnessgedeelte met binnenzwembad, jacuzzi en aansluitende ontspanningsruimtes; - Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met bijgebouwen; - Voorzien van moderne installaties zoals zonnepanelen, warmtepomp, airconditioning en uitgebreide beveiligings- en domoticasystemen.' - In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.