Uiverhof 841945 RP BeverwijkWijkerbaan

**English summary below** Volledig Gerenoveerd appartement met 2 ruime slaapkamers en energielabel B! Welkom op de 6e verdieping! Dit verzorgde 3-kamerappartement met 2 slaapkamers ligt in een autoluwe straat in Beverwijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ideaal voor starters of twee personen die comfortabel en centraal willen wonen, zonder in te leveren op rust of bereikbaarheid. LIGGING Het appartement ligt centraal in Beverwijk, in de wijk Meerestein (Wijkerbaan). Dit is een buurt met veel groen, ruimte en voorzieningen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Beverwijk bereik je gemakkelijk per fiets, net als het strand van Wijk aan Zee. Voor ontspanning en sport zijn er diverse parken en sportclubs in de buurt, en ook de populaire Bazaar ligt op korte afstand! BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9 of A22 richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. Reis je met het OV? Bushaltes zijn op loopafstand en station Heemskerk is bereikbaar in 7 à 8 minuten fietsen. INDELING Via de liftinstallatie kom je op de 6e verdieping. Bij binnenkomst zie je dat dit royale appartement een zee aan ruimte biedt en een vrij uitzicht. De ruime woonkamer geeft direct toegang tot het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer uit 2024 met bad, douche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en separaat toilet. PARKEREN Vrij parkeren nabij het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren Vereniging Van Eigenaars Ondersplitsing Uiverhof. Maandelijkse bijdrage VvE € 283,- EIGENDOM Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 79,20 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 11,30 m²; • externe bergruimte 10,80 m²;  • inhoud 258,49m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Benieuwd geworden? Plan snel je bezichtiging via onze website, we laten je het appartement graag zien! Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------- Fully Renovated Apartment with 2 Spacious Bedrooms and Energy Label B! Welcome to the 6th floor! This well-maintained 3-room apartment with 2 bedrooms is located on a low-traffic street in Beverwijk, with everything you need within walking distance. Perfect for first-time buyers or two people looking for a comfortable and central place to live, without sacrificing peace or accessibility. LOCATION The apartment is centrally located in Beverwijk, in the Meerestein (Wijkerbaan) neighborhood. This is a green, spacious area with plenty of amenities. Within just a few minutes’ walk, you’ll find a supermarket for your daily groceries. Beverwijk’s city center is easily reachable by bike, as is the beach of Wijk aan Zee. For relaxation and sports, there are several parks and sports clubs nearby, and the popular Bazaar is also close by! ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. By car, you can quickly access the A9 or A22 motorways toward Haarlem, Amsterdam, or Alkmaar. Prefer public transport? Bus stops are within walking distance, and Heemskerk station is just a 7–8 minute bike ride away. LAYOUT A lift takes you to the 6th floor. Upon entering, you’ll immediately notice how spacious the apartment is, offering open views. The large living room provides direct access to the sunny southeast-facing balcony — a great spot to enjoy the morning and afternoon sun. The apartment features two comfortable bedrooms, an open kitchen with built-in appliances, and a bathroom from 2024 with a bathtub, shower, washbasin with cabinet, washing machine connection, and a separate toilet. PARKING Free parking available near the building. OWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners' association: Vereniging Van Eigenaars Ondersplitsing Uiverhof. Monthly VvE contribution: €283. OWNERSHIP Full ownership. HIGHLIGHTS • Energy label B • Living area: 79.20 m² • Building-related outdoor space: 11.30 m² • External storage space: 10.80 m² • Volume: 258.49 m³ • Notary: buyer’s choice • An agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Curious to see more? Schedule a viewing via our website — we’d love to show you the apartment! Delivery: by mutual agreement. Disclaimer The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. They aim to apply a consistent method for indicating usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Hire your own certified NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents on Funda.