Acacialaan 181943 GS BeverwijkRonde Boogaard

Vrijstaande jaren '30 woning gelegen in de geliefde bomenbuurt in Beverwijk Gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk staat deze prachtige woning in een heerlijke rustige en mooie buurt. De woning is in 2004 uitgebouwd aan de achterzijde onder architectuur van Theo Verburg en is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden. Is het jou al op gevallen dat de binnenmuur naadloos overloopt naar de buitenmuur in de tuin dankzij de hoge ramen zonder kozijnen? De buitenmuur loopt vervolgens over in de berging, welke te betreden is via de achterzijde van de tuin. Verder heeft de woning een erker aan de voorzijde met authentieke glas in loodramen. Dit maakt deze woning echt uniek! De woning met energielabel B is volledig geïsoleerd en in 2018 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Daarnaast is de woning volledig afgewerkt, is het schilderwerk van zowel de binnen- als buitenkant recentelijk bijgewerkt en zijn op elke etage inbouwkasten te vinden, echt fantastisch lekker wonen! Kom binnen via de voorentree in deze riante woning. Via de hal/entree kom je bij de trapopgang en toilet om vervolgens via de twee verschillende schuifdeuren de woonkamer of keuken te betreden. De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer die in 2024 nog geschuurd is en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron en een kookeiland inclusief kraan en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de uitbouw die momenteel dient als eetkamer. De ruimte ontvangt ontzettend veel licht dankzij de hoge ramen en de lichtstraat. De naadloze kozijnen zorgen ervoor dat binnen en buiten verbonden worden, dit effect wordt nog eens versterkt door de muur die doorloopt van de eetkamer naar de tuin! Via de ruime trapopgang, met wederom veel licht, kom je op de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers, de badkamer en de waskamer bevinden. Beide slaapkamers hebben een eigen inbouwkast waardoor de kamers ruim aanvoelen en de slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een fijn balkon met openslaande deuren. In de nette badkamer zijn twee wastafels, een inloopdouche, bad en toilet aanwezig. De tweede verdieping wordt verbonden met de eerste verdieping door de indrukwekkende trapkast, welke vervolgens overloopt in een bureau. De slaap- en werkkamer op zolder biedt veel licht en ruimte dankzij de 6 dakramen en knieschotten. Bovendien zijn hier de originele houten balken nog zichtbaar welke extra karakter geven aan de kamer. Dan de heerlijke tuin, welke te betreden is via de eetkamer of achterom. Dankzij de hoge ramen zonder kozijnen kun je zowel binnen als buiten genieten van de goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het noorden en vangt de hele dag zon. Op de hete zomerdagen biedt de overkapping tevens voor voldoende schaduw. Aan de achterzijde van de buitenmuur bevindt zich een berging met voldoende opbergruimte voor uw tuinmeubelen en fietsen. Verkoper vertelt: "twintig jaar hebben wij als gezin gewoond in ons heerlijke huis. Van school tot sportclub, van winkels tot bioscoop en station: alles is op loop- en fietsafstand. Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap en daarom geven wij ons huis nu graag door aan nieuwe bewoners die hun eigen herinneringen kunnen maken op deze fantastische plek!" Bijzonderheden: - Vrijstaande charmante woning; - Instapklaar en goed onderhouden; - Energielabel B, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Veel opbergruimte dankzij groot aantal inbouwkasten; - Authentieke houten balken op zolder; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.