Amstelstraat 461946 RW BeverwijkOosterwijk

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Waar werkelijk alles al voor je is gedaan _ van de kozijnen tot de schakelaars, van het sanitair tot de vloeren _ en waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is Amstelstraat 46 in Beverwijk precies wat je zoekt. Deze charmante jaren '50-hoekwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd en uitgebreid, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Zo is er een dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap gerealiseerd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige, lichte slaapkamer herbergt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom), nieuwe dakgoten en is volledig geïsoleerd (energielabel C). Ook aan comfort en sfeer is gedacht: strak gestuukte muren, brede laminaatdelen, moderne zwarte deuren en schakelmateriaal, sierradiatoren én een luxe afwerking in badkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en directe toegang geeft tot de achtertuin. Beide toiletten én de badkamer zijn volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspotjes en een designradiator. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele aanbouw, perfect voor een praktijk aan huis of rustige werkplek. De achtertuin - gelegen op het noordoosten - is circa 9 meter diep en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Je hebt een eigen achterom en toegang tot een stenen berging met cv-opstelling. De woning ligt in de geliefde en groene wijk Oosterwijk: rustig, kindvriendelijk en dorps van karakter. Op loopafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Zien is geloven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze instapklare woning. Indeling: Begane grond: hal met toilet, trap met PVC-bekleding, kelderkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur, kantoor-/praktijkruimte, tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: twee slaapkamers, apart toilet met wasmachineaansluiting, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: ruime en lichte slaapkamer dankzij de dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Beide toiletten en luxe badkamer volledig nieuw en ongebruikt; - Dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap naar 2e verdieping; - Volledig geïsoleerd _ energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken met touch bediening op beide slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte op de begane grond; - Tuin met achterom en geen directe achterburen; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, station Heemskerk en uitvalswegen