Heemskerkerweg 41944 GV BeverwijkBurgerhartstraat

Karakteristieke jaren ’30 woning – volledig gemoderniseerd en energiezuinig! In een rustige en geliefde straat staat deze prachtige volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling en de hoogwaardige afwerking op. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: keuken, badkamer, vloerbalken en daken zijn vervangen, en de woning beschikt over kunststof ramen en kozijnen (2024). De moderne keuken en de recent vernieuwde badkamer (2020) met luxe Sunshower (infrarood en zonnebank) maken het plaatje compleet. Deze woning is klaar voor de toekomst. Met 8 zonnepanelen (2020), isolatieglas, vloerisolatie en verwarming via een luchtwarmtepomp/airco (5 units) is het energieverbruik bijzonder laag. Het dak is in 2013 vernieuwd met nieuwe dakpannen en bitumen, wat voor extra zekerheid zorgt. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen schuur en een handige overkapping aan de zijkant. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte: 94,7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9,61 m2 Inhoud: 393 m3 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een modern zwevend toilet met wastafel en urinoir (2009). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de strakke, moderne keuken (2019). Deze keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en heetwaterkraan (Howatt). Aan de woning grenst een aangebouwde stenen schuur, compleet uitgerust met elektra, water, verwarming en een praktisch rolluik. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kasten en een aparte kast met wasmachineaansluiting bereik je drie ruime slaapkamers, alle met vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer met een trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2020) straalt luxe uit en beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele Sunshower (infrarood en zonnebank). Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan een zeer lage energierekening. - In 2009 zijn de balken en vloerplaten vernieuwd, waardoor de basisconstructie weer stevig en toekomstbestendig is. - Het dak is in 2013 vernieuwd met nieuwe bitumen en dakpannen. - De badkamer is in 2020 compleet gemoderniseerd en uitgerust met een luxe Sunshower (infrarood/zonnebank). - De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. - In 2024 zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met isolatieglas, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking. - De vloer is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. - Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, uitgerust met rolluik, elektra, water en verwarming – ideaal als werk- of hobbyruimte. - Voor verwarming en koeling beschikt de woning over 5 airco-/luchtwarmtepomp-units, waardoor er in elk seizoen een aangename temperatuur heerst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.