Hendrik Mandeweg 61947 HC BeverwijkReguliersstraat

Woning met 18 zonnepanelen, thuisbatterij en kunststofkozijnen! Sommige woningen vallen direct op door de mogelijkheden die ze bieden. Dit is er zo één. Een huis met een prettige indeling, fijne leefruimtes en vooral veel waardevolle investeringen die de afgelopen jaren al zijn gedaan. Van de kunststof kozijnen en het geluidswerende glas tot de zonnepanelen, thuisbatterij en vernieuwde meterkast: hier is duidelijk aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Inhoud: 409 m³ Energielabel: Via de hal met trapkast kom je binnen in de woonkamer, een gezellige leefruimte waar je je al snel thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen en ontstaat een fijne sfeer om te wonen en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met daarnaast het toilet met wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee verzorgde slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een nieuwe dakkapel met triple glas, wat zorgt voor extra wooncomfort, meer ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een extra pluspunt is de vaste trap die in 2025 is geplaatst, waardoor de bovenste verdieping goed bereikbaar is en extra mogelijkheden biedt voor gebruik als hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Onder de in 2023 geplaatste overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra. Op het gebied van verduurzaming onderscheidt deze woning zich absoluut. Met maar liefst 18 zonnepanelen, een eigen thuisbatterij van circa 20 kW, een cv-ketel uit 2019, kunststof kozijnen, geluidswerend glas, triple glas in de dakkapel, glasvezel en een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting zijn veel belangrijke voorzieningen al aanwezig. Voor de nieuwe eigenaar betekent dit een uitstekende basis met veel investeringen die al zijn gedaan. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bijzonderheden: - Glas-in-loodramen; - Amsterdamse kunststof kozijnen; - Geluidswerend glas; - Luxe kunststof voordeur; - Meterkast vernieuwd in 2025; - 3-fase aansluiting en 9 groepen; - 18 zonnepanelen aanwezig; - Thuisbatterij van circa 20 kW in eigendom; - Intergas cv-ketel uit 2019; - Overkapping geplaatst in 2023; - Dakkapel met triple glas; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer; - Praktische berging met elektra; - Veel verduurzamingsmaatregelen reeds uitgevoerd; - De woning ligt op een centrale plek in Beverwijk, op loopafstand van het centrum, winkels en supermarkten, terwijl ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Alles lekker dichtbij dus.