Johanna van Woudelaan 581948 DE BeverwijkWaterwijk

Ruimte, licht en luxe: een instapklaar droomhuis met lage energiekosten! Binnenkomen en meteen voelen: hier wil ik wonen! Deze brede, lichte en energiezuinige woning heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, zonnepanelen en een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. Dit is comfortabel wonen met een luxe uitstraling én lage energielasten! WONEN MET COMFORT EN STIJL De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de extra brede opzet (5,4m) en de grote ramen die het daglicht laten binnenstromen. Vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte en op warme zomerdagen brengt de airco verkoeling. De moderne keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. EEN HUIS VOL RUIMTE Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers en een derde kamer die op dit moment in gebruik is al kledingkamer, maar ook perfect is als derde kinderkamer. De moderne badkamer heeft een ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede etage is verrassend ruim door de nokhoogte van maar liefst 10,6 meter. Hier bevindt zich de masterbedroom met een extra brede dakkapel (4,1m) en airco. Daarnaast is er een werkkamer (of extra slaapkamer), een handige wasruimte en een ruime vliering over de gehele oppervlakte van de tweede etage. GENIETEN VAN BUITEN De tuin is een echte eyecatcher: Bijna 15 meter diep, fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat in de avond van de zon. Extra bonus: om dat de woning is gelegen aan het einde van de poort, is de tuin is langer dan die van de buren, waardoor je nog meer ruimte hebt. De ruime schuur (3x3m) biedt volop opbergmogelijkheden. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming en airco als bijverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstproof. Het afgelopen jaar had de woning slechts 310m³ gasverbruik! TOPLOCATIE IN EEN GROENE WIJK Dit huis ligt in een kindvriendelijke, groene buurt met veel parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, supermarkten en gezondheidscentrum met o.a. een apotheek en huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Bovendien zit je binnen 5 minuten op de A9 en fiets je zo naar de winkels van Beverwijk of Heemskerk. Zelfs het strand en de zee zijn dichtbij! Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Maak snel een afspraak en kom deze prachtige woning zelf ervaren! PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: - Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (2,6m) en grote ramen - Vloerverwarming als hoofdverwarming + airco in de woonkamer (verwarmen en koelen) - 13 zonnepanelen; zeer laag energieverbruik, slechts 310m³ gasverbruik afgelopen jaar - Moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Luxe sanitair (Philippe Starck) - Mogelijkheid tot uitbouw over de gehele breedte van de woning (2,4 * 5,7 = 13,7m2 meer) BOVENVERDIEPINGEN VOL RUIIMTE EN MOGELIJKHEDEN: - 1e etage: 2 grote slaapkamers + extra kamer (nu kledingkamer, kan als 3e slaapkamer) - Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet - 2e etage: Masterbedroom met airco en extra brede dakkapel (4,1m), werkkamer (mogelijke 4e kinderkamer), wasruimte en bergvliering BUITENLEVEN EN OMGEVING: - Bijna 15 meter diepe, onderhoudsvriendelijke tuin (zomers zon tot 20.30 uur!) - Extra diepe tuin t.o.v. buren + ruime schuur (3x3m) - Rustige, groene wijk met veel parkeergelegenheid - Toplocatie: basisscholen, peuteropvang en speeltuintjes dichtbij - Winkels, huisarts en supermarkten op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid: bushalte op 50 meter afstand en treinstation Heemskerk op 10 minuten lopen - Strand en zee op fietsafstand, binnen 5 min. op de A9