Kerkbeeklaan 101947 KS BeverwijkOud Sportpark

WELKOM IN DE KERKBEEKLAAN Deze tussenwoning aan de Kerkbeeklaan is een uitstekende keuze voor koppels en jonge gezinnen op zoek naar een eigen plek. Het ligt in een rustige straat waar alleen bewoners en hun gasten komen, wat de woning ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust. Tegelijkertijd is er volop leven in de buurt; het Marlo-terrein, het gezellige centrum van Beverwijk en het station zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het huis zelf heeft wat zorg en aandacht nodig, wat kopers de kans geeft er hun eigen draai aan te geven. UITGELICHTE KENMERKEN Gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer. Een ideale kans voor starters om van dit huis een thuis te maken. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Comfortabel ingedeelde begane grond met woonkamer, open keuken en toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en een praktische badkamer op de eerste verdieping. Een tuin met noordoostelijke ligging voorzien van een stevige berging en een achterom. HET HUIS NADER BEKEKEN Bij binnenkomst valt direct de prettige hal op, die toegang biedt tot het toilet en een handige bergkast voor de wasmachine. De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De open keuken en doorzonwoonkamer vormen samen een uitnodigende ruimte waar de nieuwe bewoners hun dagelijks leven kunnen gaan vormgeven. De bovenetage is verrassend praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. De achtertuin op het noordoosten nodigt uit om te tuinieren of in de zon te zitten, met de gemakken van een stenen berging en een toegang aan de achterzijde. Over de woning: Woonoppervlakte van circa 68 m2 biedt genoeg ruimte voor een klein gezin. Een perceel van 95 m2 waar buitenleven en thuiskomen samenkomt. Drie slaapkamers geven ieder gezinslid een eigen plek. KERNPUNTEN SAMENGEVAT Rustige ligging in een verkeersarme straat. Ideaal voor starters die hun eigen stempel willen drukken. Dichtbij het winkelaanbod en gemakken van Beverwijk gelegen. Begane grond met een logische indeling. Drie fijne slaapkamers en een functionele badkamer boven. Prettige tuin met berging en achterom. RUSTIGE STRAAT MET BEPERKT VERKEER De straat waarin deze woning zich bevindt, is rustig vanwege het minimale doorgaande verkeer en is daarmee een plek waar je ongestoord kunt wonen. Het biedt een veilige en vredige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen om van het buitenleven te genieten. IDEAAL VOOR STARTERS Deze woning is een uitstekende kans voor starters die graag hun eigen thuis willen vormgeven. Er is wat werk aan de winkel, maar dat geeft kopers de vrijheid om het huis naar eigen inzicht te renoveren en eigen te maken. DICHTEBIJ WINKELS EN VOORZIENINGEN De locatie biedt het gemak van nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het openbaar vervoer. De dagelijkse boodschappen en een goede verbinding met de rest van de stad liggen op loopafstand. EFFICIËNT INGEDEELDE BEGANE GROND De indeling van de begane grond is functioneel, met een woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Daarnaast biedt een deur toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Boven vind je drie slaapkamers die je naar eigen behoefte kunt inrichten. Of je nu een slaapkamer, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen wenst, de ruimtes kunnen naar eigen inzicht worden gebruikt. TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De tuin kent een prettige ligging met zon in de ochtend en schaduw later op de dag. Een externe berging biedt handige opslagruimte, en een achterom zorgt voor makkelijke toegang, ideaal voor als je de fiets wilt stallen of gasten ontvangt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68 m2 - Perceeloppervlakte: 95 m2 - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1956; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Beverwijk; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Verbod op kamerverhuur van toepassing; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.