Koos Speenhofflaan 21948 AM BeverwijkLanen

Verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met garage, energielabel A en de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers! Een huis waar vanaf de eerste dag met plezier is gewoond en dat zie je! Aan de Koos Speenhofflaan 2 in Beverwijk staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning, die sinds de bouw in 2002 door de eerste eigenaar is bewoond. Een woning waar altijd met zorg mee is omgegaan en waar je direct de prettige sfeer ervaart. Met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, een aangebouwde garage en een fijn perceel van 266 m² is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden. Voeg daar energielabel A aan toe en het plaatje is compleet! Al bij aankomst maakt de woning een goede indruk. De hoekligging, de rustige straat en de fijne buitenruimte zorgen voor een aangenaam gevoel van vrijheid. Binnen word je verwelkomd door een verzorgde woning met een prettige indeling en volop leefruimte. Hier is jarenlang met aandacht gewoond en dat geeft het huis een warm en vertrouwd karakter. Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 266 m² Woonoppervlakte: 153 m² Inhoud: 600 m³ Energielabel: A Begane grond: De woonkamer is een heerlijke plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd, profiteer je hier van extra leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je met het hele gezin samenkomt of uitgebreid met vrienden kunt tafelen. De openslaande deuren naar de tuin zijn een fijne toevoeging. Zodra de zon zich laat zien, zet je ze lekker open en geniet je van het buitenleven. De verbinding tussen de woonkamer en de tuin maakt dit een bijzonder aangename leefruimte. De keuken biedt alle mogelijkheden om lekker te koken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een aantal apparaten is in de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de koelkast in 2026, de vaatwasser in 2025 en de vriezer in 2021. Daarnaast is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Eerste en tweede verdieping: Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar wat dit huis extra interessant maakt, is de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee kan het aantal slaapkamers worden uitgebreid naar maar liefst vijf! Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je graag een eigen werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt creëren. Dankzij de royale woonoppervlakte en de flexibele indelingsmogelijkheden kan de woning meegroeien met veranderende woonwensen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een prettig detail dat het dagelijkse comfort compleet maakt. Met zorg bewoond en onderhouden: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaar hier al sinds de oplevering woont. Al bij de bouw is er goed nagedacht over de indeling en het wooncomfort. De keuze voor een uitbouw heeft vanaf het begin gezorgd voor extra ruimte en een fijne basis voor jarenlang woonplezier. In de jaren daarna is er met zorg met het huis omgegaan en is er aandacht besteed aan het onderhoud. Zo is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd en is in 2025 de dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd. Ook de installaties zijn onderhouden en verschillende onderdelen zijn in de loop der jaren vervangen. Een huis met een verhaal, waar de eerste bewoner jarenlang met veel plezier heeft gewoond! Tuin en garage: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van circa 15 m², ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning uit 2002; - Sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar; - tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw; - Keurig onderhouden en met zorg bewoond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren; - Aangebouwde stenen garage van circa 15 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vaillant cv-ketel uit 2019 (eigendom); - Zonneboiler aanwezig; - Balansventilatie met warmteterugwinning; - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Openslaande deuren naar de tuin; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025; - Dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2025; - Diverse keukenapparatuur recent vervangen; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. - Recent screens geplaatst; - Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk.