Laan van Broekpolder 341948 AP BeverwijkLanen

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én energielabel A. Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is Laan van Broekpolder 34 in Beverwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning combineert een unieke indeling met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en belangrijke recente investeringen, waardoor je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is de multifunctionele verdieping op de begane grond. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Een perfecte oplossing voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit of kopers die deels vanuit huis werken. Op de eerste verdieping bevindt zich het royale leefgedeelte. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. In totaal beschikt de woning daarmee over vier volwaardige kamers die kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in april 2026 volledig uitgevoerd. De HR CV-ketel is vernieuwd in 2023 en het volledige bitumendak is in maart 2022 vervangen, inclusief 15 jaar garantie. Daarnaast is een verzwaring naar een 3x25A elektravoorziening aangevraagd, wat de woning extra toekomstbestendig maakt voor bijvoorbeeld elektrisch laden, warmtepomptechniek of andere duurzame toepassingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle beplanting, een praktische berging en een achterom. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broekpolder. Scholen, winkels, sportverenigingen en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Haarlem, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Vier multifunctionele kamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tuin op het zonnige zuiden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026 - CV-ketel vernieuwd in 2023, bouwjaar 2022 - Bitumendak volledig vervangen in maart 2022 - 15 jaar garantie op het dak - 3x25A aansluiting aangevraagd - Kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Een verrassend ruime, goed onderhouden en toekomstbestendige woning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.