Melis Stokelaan 731948 DA BeverwijkWaterwijk

Fraaie twee onder een kapwoning aan het water met garage in geliefde jaren ’30 stijl Aan het water wonen in een stijlvolle en comfortabele woning? Dat kan hier! Deze prachtige twee onder een kapwoning combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning heeft een zijentree, waardoor een mooie en praktische indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle straatgerichte keuken met volop lichtinval, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist rust en ruimte biedt. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en leiden naar de fraai aangelegde tuin met veranda en terras aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water, een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 168 m² Garage: ca. 20 m² Inhoud: 706 m³ Perceel 314 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet (vernieuwd in 2021). De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en een kookeiland met twee wijnkoelers. De fraaie visgraatvloer en de strak afgewerkte wanden – deels in een stijlvolle groentint met sierlijsten – geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. De eetkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een speels niveauverschil. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer en de kinderkamer zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, waarvan één gedeeltelijk verduisterend is. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbyruimte. De verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor de ruimtes extra licht en comfortabel aanvoelen. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is in 2022 vernieuwd en is fraai aangelegd met twee terrassen en een vlonder aan het water, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. De garage is voorzien van elektra en een handmatige garagedeur. Bijzonderheden: - fraaie twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl'; - gelegen aan het water met prachtig uitzicht en directe toegang tot de vlonder; - ruime aangebouwde garage met elektra en eigen oprit voor meerdere auto’s; - luxe keuken (vernieuwd in 2020) in stijlvolle zwarte uitvoering met kookeiland, Quooker en twee wijnkoelers; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden met sierlijsten; - toilet vernieuwd in 2021; - vloeren vernieuwd in 2020 boven en beneden; - muren en lijsten gedaan in november 2024 benden binnen; - buitenwerk geschilderd in april 2025; - meterkast uitgebreid in 2020; - achtertuin vernieuwd in 2022 met twee terrassen en een vlonder aan het water; - 9 zonnepanelen; - airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer en kinderkamer; - rolluiken aan de voor- en achterzijde slaapkamers eerste verdieping; - twee dakkapellen (voor en achter) op de tweede verdieping; - Cv-ketel 2008 en WTW-installatie aanwezig; - eigentijdse en sfeervolle indeling met speels niveauverschil tussen eetkamer en woonkamer; - instapklaar en uitstekend onderhouden;