Oscar Romerolaan 81945 EM BeverwijkWestertuinen

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin op het zuidwesten op een topplek! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westertuinen staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 151m². Niet alleen de buurt is geweldig, ook de ligging in de wijk is perfect. Aan een rustige, doodlopende straat met slechts 3 andere woningen en een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt: vier grote slaapkamers, een garage, een oprit voor twee auto's en een prachtige maar ook zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 151m² Garage (inpandig te bereiken): 20m² Perceeloppervlakte: 284m² Aantal slaapkamers: 4 (5 goed mogelijk) Energielabel: A De woning is gebouwd in 1987. Door de bredere beukmaat is de binnenmaat van de woning ruim 6 meter en dat merk je in alle vertrekken. Grote raampartijen stonden hoog op het lijstje van de architect en daardoor baadt de woning zowel aan de voor- als achterzijde in het daglicht. De indeling van de begane grond is in U-vorm, met de entree in het midden. Aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek die voldoende ruimte biedt voor 2 bankstellen én 2 grote fauteuils. De moderne gashaard maakt de zithoek helemaal compleet: een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek en een versnapering! Het eetgedeelte met keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Plek genoeg voor een grote eettafel met wel 8 stoelen. Met zicht op de fraaie achtertuin is dit een heerlijke plek om met een (groot) gezelschap te dineren. De moderne witte keuken is in U-vorm geplaatst, heeft een prachtig hardstenen werkblad en biedt veel werk- en opslagruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: van koel-/vriescombinatie, vaatwasser tot combi-oven en van Quooker tot wijnklimaatkast: gemak en luxe komen hier prachtig samen! De achtertuin is een droom van velen. Met de ligging op het zuidwesten de meest perfecte ligging op de zon. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat biedt deze achtertuin een plekje in de zon óf schaduw. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en kent een mooie verhouding tussen modern tegelwerk en beplanting in de diverse borders. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 10 meter is de oppervlakte royaal te noemen. Er zijn dan ook meerdere zitjes én plek voor een grote buitentafel waar de hele familie aan kan plaatsnemen. De begane grond voorziet verder in een modern toilet in marmerlook (vernieuwd in 2023), handige bijkeuken met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Intergas, eigendom, 2022). De garage meet ca. 20m², is voorzien van een nette tegelvloer en is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. De oprit biedt plek om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Met 10m², 12m² en 13m² allen meer dan ruim van formaat en allemaal voorzien van handige vaste kasten en luxe visgraatvloer. De badkamer is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede toilet en een meer dan riante inloopdouche. Op de tweede verdieping een grote overloop die gelegenheid biedt voor het realiseren van een thuiswerkplek. Deze verdieping is thans voorzien van 1 grote slaapkamer van 19m². Mocht een extra slaapkamer gewenst zijn, dan kan met behulp van de plaatsing van een dakraam eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Onder de schuinte van de kap zijn aan weerzijden knieschotten gemaakt, ideaal als opbergruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels HR-++) mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022), vloerverwarming (als bijverwarming op de begane grond), een moderne CV-ketel (vernieuwd in 2022) en 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom). De woning is dan ook voorzien van een interessant energielabel A, goed voor het milieu, een lagere hypotheekrente en een lage energierekening! Kindvriendelijke buurt De wijk Westertuinen is al sinds jaar en dag populair onder gezinnen. De wijk is ruim opgezet, voorzien van veel groen en er zijn diverse speelplekjes te vinden. Aan het einde van de straat is een recent vernieuwde natuurspeeltuin te vinden, ideaal voor urenlang speelplezier. Een goed aangeschreven basisschool bevindt zich op loopafstand. De woning is gelegen op de grens van Beverwijk en Heemskerk en heeft daarmee een fijne, centrale ligging. De centra van beide plaatsen is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Liever een mooie wandeling maken in het duin of op het strand? Stap op de fiets richting Wijk aan Zee en laat je verrassen door de prachtige natuur. Met de ligging nabij de Randweg zijn ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit aan autoluwe straat; - gelegen aan een groenstrook / waterpartij aan de voorzijde; - energielabel A (geldig tot 2035); - ruim perceel van liefst 284m²; - fraai aangelegde achtertuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten; - elektrisch zonnescherm; - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, wijnklimaatkast en nieuwe Siemens vaatwasser; - Merbau houten vloer (recent geschuurd en gelakt); - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle gashaard in zitgedeelte met afstandsbediening; - ruime garage met loopdeur, tegelvloer, elektra, warm en koud water; - 4 goed bemeten slaapkamers (5 mogelijk); - royale en moderne badkamer met fraai wastafelmeubel, grote inloopdouche en tweede toilet; - eerste verdieping geheel v.v. visgraatvloer; - 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom); - mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022) met dubbele afstandsbediening en automatische activering o.b.v. vochtniveau. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.