Reguliersstraat 701947 GS BeverwijkReguliersstraat

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde eindwoning met vier slaapkamers en een luxe keuken in een gezellige buurt! In een rustige woonwijk in Beverwijk staat deze charmante eindwoning uit de jaren ’30, die de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én karakter. De woning ligt in een gezellige buurt vlakbij het centrum maar toch rustig gelegen. Diverse winkels (Breestraat/Beverhof), diverse scholen, horecagelegenheden, het Kennemer theater en het OV liggen op loop/fietsafstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De begane grond is in 2021 grondig aangepakt, waarbij de vloer is vervangen door beton met vloerverwarming en de afwerking strak is uitgevoerd. De woning beschikt over een achtertuin van circa 23 m², gelegen op het noordwesten – een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Kortom: een karaktervolle woning die de afgelopen jaren flink is verbeterd en instap klaar is voor de volgende bewoner! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via een taatsdeur kom je in de moderne woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond met sfeer verhogende spots. Er ligt een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde een luxe, greeploze keuken met kookeiland en diverse (A-merk) inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kokend waterkraan, vaatwasser, koel-vries combinatie, combimagnetron, aparte oven en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde is ook de moderne toiletruimte te vinden. Kleine verzorgde tuin met achterin een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met een vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloop(regen) douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/droger en de cv-ketel. Slaapkamer met dakkapel (2025) wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt en er ligt een moderne pvc vloer. Deze verdieping is in 2025 volledig gemoderniseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²; - Grotendeels gemoderniseerd in 2021 en 2025; - Vloer begane van beton met vloerverwarming (2021); - Geïsoleerde verdiepingsvloeren: - Luxe keuken (2021); - Deels v.v. kunststof kozijnen; - HR++ beglazing (2025); - CV installatie (2021); - Kozijnen begane grond recent geschilderd (2025); - Centraal gelegen met winkels, Kennemer theater, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Nabij aansluitwegen richting de A9 en A22 richting de grote steden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.