De Wierse 478256 JA BiddinghuizenDe Graafschap

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Welkom aan De Wierse 47 in Biddinghuizen! Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen, energielabel A+++ en een verzorgde achtertuin met houten berging. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook het centrum van Biddinghuizen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra leefruimte, waardoor er volop plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is strak afgewerkt met een doorlopende lichte vloer en rustige wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer die allen voorzien zijn van vloerverwarming die per ruimte apart instelbaar is. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde beschikt deze verdieping over extra ruimte, stahoogte en een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als extra zit-/hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn de wasmachine en droger praktisch ondergebracht in een aparte afgesloten ruimte, wat zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, staptegels, verhoogde borders en een houten berging. Door de praktische indeling is er ruimte voor een fijne loungehoek en kun je hier heerlijk buiten zitten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte ca. 132 m² - Instapklare tussenwoning - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 slaapkamers en royale zolderkamer - 5 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Verzorgde achtertuin met houten berging - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk De Graafschap - Speelvoorzieningen en openbaar groen in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.