De Wierse 538256 JA BiddinghuizenDe Graafschap

Deze woning is er één om door een ringetje te halen! Gelegen in een verzorgde nieuwbouwwijk tref je deze keurige tussenwoning, die slechts een paar jaar geleden is opgeleverd en van alle gemakken is voorzien. Voor de deur tref je veel openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd wel een plekje voor je auto kunt vinden. Binnenshuis word je alleen maar enthousiaster: een prachtige keuken volgens de laatste trends, een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een vergrote, luxe badkamer én een vaste trap naar de zolderverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. En de achtertuin? Die is op het zonnige zuidoosten gesitueerd! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de toegang tot de bergkast met daarin de garderobe en de warmtepomp, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die volledig is betegeld met een grijze tegel en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de hoogwaardige afwerking, de uitbouw en de strakke keuken hetgeen wat direct opvalt: hier word je toch blij van?! Verder tref je hier een PVC-vloer, dubbele openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De keuken is straatgericht en bevindt zich in een hoekopstelling gecombineerd met een hoge kastenwand. De inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigschouw, een combioven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels de vaste trap bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers bieden een fijne ruimte en zijn voorzien van eenzelfde PVC-vloer als op de begane grond, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Ook deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is per kamer separaat instelbaar. De (vergrote) badkamer is betegeld met dezelfde moderne grijze tegel als het toilet op de begane grond en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een elektrische designradiator en een inloopdouche met draingoot. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Hier kun je alle kanten nog mee op! Wil je deze bijvoorbeeld gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of puur voor bergruimte? Het kan allemaal! De ruimte beschikt over een vinylvloer, 2 grote dakramen en een separate bergruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming. Tuin: In deze tuin geniet je volop! Dankzij de zeer zonnige ligging sla je al vroeg in het jaar de dubbele tuindeuren open en zit je op je stoeltje buiten. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Laat het voorjaar maar komen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A++ * Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen * Zeer energiezuinig dankzij onder andere de warmtepomp * Gelegen in een keurige nieuwbouwwijk * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!