Erve Brooks 228256 JG BiddinghuizenDe Graafschap

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Hier hoef je echt alleen de dozen uit te pakken en het woonplezier kan beginnen! Deze in 2022 gebouwde, verrassend ruime en uitstekend onderhouden in boerderij stijl gebouwde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping én een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier in een vrijwel nieuwe woning met optimaal comfort, uitstekende isolatie en een hoogwaardige afwerking. De woning is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. De moderne architectuur, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Daarbij woon je hier op een fijne plek met volop ruimte in en om het huis. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met een kookeiland en vaste kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken, tafelen en samen te komen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van glad gestucte wanden, vloerverwarming en een gietvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval door de aanwezige ramen en dakramen. Dankzij de indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstelling geven deze ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk hierbij aan het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte, speelruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische installatie met opstelplaats van de warmtepomp en WTW-installatie. Ook is er ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur. Tuin De tuin is fraai en strak aangelegd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Rondom het huis zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De tuin beschikt over een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras met een dempende onderlaag, wat zorgt voor een heerlijk zachte ondergrond, ideaal voor kinderen. In combinatie met de verzorgde borders geeft dit de tuin een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Ook de vrijstaande berging is praktisch in gebruik voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Moderne en uitstekend onderhouden woning - Strakke, instapklare afwerking - Royale en lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - 1e en tweede verdieping beschikken over een gietvloer - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche - Separaat toilet op de eerste verdieping - Royale gestucte tweede verdieping met volop mogelijkheden - Fraaie ruim aangelegde tuin - Vrijstaande berging - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.