Grolle 308256 JD BiddinghuizenDe Graafschap

Dit is echt een buitenkans! Een vrijwel nieuwe woning met overvloedig licht en perfecte afwerking. Na het lezen van deze beschrijving zul je ongetwijfeld zo snel mogelijk een bezichtiging willen inplannen. Het enige wat je nog hoeft te doen is verhuizen... Deze prachtige hoekwoning is werkelijk instapklaar. Met een strakke moderne keuken, stijlvolle visgraat pvc vloer en een luxe badkamer inclusief bad, is er geen kluswerk meer nodig. De woning biedt 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, plus een royale 2e verdieping met potentieel voor een extra kamer. De locatie is ideaal: de Speeltuin Noaberpark ligt om de hoek, terwijl scholen en het winkelcentrum op korte fietsafstand bereikbaar zijn. Kom deze lichte hoekwoning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 449.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken met ruimte voor een grote eethoek ligt aan de voorzijde en biedt zicht op de speeltuin, ideaal om spelende kinderen in de gaten te houden. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een gezellige eetbar. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door het extra gevelraam en de schuifpui naar de tuin. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruim terras en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden - Dit is een heerlijke plek om lekker te ontspannen en te genieten. Achter de tuin bevinden zich twee privé parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. Op de 1e verdieping vindt je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een ligbad en een brede wastafel met lades. Ook op deze verdieping vind je een perfecte afwerking met gladde wanden en visgraat pvc vloer met hoge zwarte plinten. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met gevelraam, ideaal voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De aansluiting voor wasapparatuur, boiler en warmtepomp zijn keurig weggewerkt in een afsluitbare berging. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: • Instapklare, lichte hoekwoning. • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. • Voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen. • De gehele woning is strak en modern afgewerkt. • Sfeervolle tuin met achterom. • Speelgelegenheid voor de deur. • Volop speel- en wandelmogelijkheden in de buurt. • Winkelcentrum en scholen op korte fietsafstand. • Energielabel A++ • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief