Hemsink 208256 JJ BiddinghuizenDe Graafschap

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Wonen in de wijk De Graafschap betekent volop groen en het grote speelpark “Noaberpark” om de hoek. In deze kindvriendelijke omgeving staat deze moderne TUSSENWONING met een woonoppervlakte van circa 140 m². De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen, 5 zonnepanelen en energielabel A. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Een ideale plek voor een gezin dat ruimte en een fijne woonomgeving zoekt. INDELING: BEGANE GROND: De entree biedt ruimte voor een garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler en een hoge kastenwand met oven, koelkast en vriezer. De eetbar vormt een gezellige plek om aan te zitten. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een trapkast met aansluiting voor wasapparatuur en een aansluiting voor een eventuele wastafel en douche. Aan de achterzijde zorgen twee schuifpuien en dubbele openslaande deuren voor een optimale verbinding met de tuin. Dit geeft veel vrijheid in de indeling van het zitgedeelte. Door de vide heeft de ruimte een speelse indeling en valt er extra veel licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. De achtertuin is onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met plantenborders, een tuinhuis, een buitenkraan, een overkapping en een handige achterom. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel, de kamer aan de achterzijde over een Velux dakraam. De kamer met vide wordt momenteel gebruikt als kantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, hangend closet, designradiator en een verlichte spiegel. Ook op deze verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open ruimte met Velux dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mv-unit. Er is volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een zeil, deels met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Bouwjaar 2017, woonoppervlak ca. 140 m². - Voorzien van HR++ beglazing, 5 zonnepanelen, energielabel A. - Volledig voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping en deels op zolder. - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamer op zolder. - Kantoor op de verdieping met speelse vide. - Onderhoudsvrije tuin met overkapping, tuinhuis en plantenborders. - In elke ruimte (op de kinderkamer na) zijn UTP aansluitingen gerealiseerd. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.