Het Erf 1208256 DH BiddinghuizenDe Baan

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Aan de rand van Biddinghuizen staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met binnendoor bereikbare garage via de praktische bijkeuken. De woning biedt verrassend veel leefruimte met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin met overkapping. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier ligt een fraaie houten vloer en is een airco geplaatst. De half open keuken met plavuizenvloer in hoekopstelling sluit aan op de tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met losse koel-vriescombinatie en doorgang naar zowel de tuin als de garage. De achtertuin is aangelegd met kunstgras, siergrind, plantenborders en een overkapping aan de achtergevel. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over openslaande deuren naar de eigen oprit met parkeergelegenheid. 1e VERDIEPING: Overloop met gevelraam en vaste kast met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en één met wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is stijlvol uitgevoerd met zwarte accenten en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, hier zorgt een gevelraam voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: De voorzolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een gevelraam. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mv-unit. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar. Tot slot is er een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Goed onderhouden eengezinswoning met bijkeuken, garage en vier slaapkamers. - Moderne badkamer (2022) afgewerkt met zwarte accenten. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Voorzien van 9 zonnepanelen (2022). - Gelegen nabij scholen, winkels en gezondheidscentrum. - Notariële overdracht bij projectnotaris. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en de clausule “verkoper heeft de woning niet bewoond”. De lijst zaken en vragenlijst is niet beschikbaar. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.