Het Erf 898256 DH BiddinghuizenDe Baan

Wat een heerlijk, lichte gezinswoning is dit! Aan Het Erf 89 in Biddinghuizen staat een verzorgde 2-onder-1-kapwoning waar licht, privacy en comfort vanzelfsprekend samenkomen. De zonnige woonkamer, de ruime slaapkamers en het vrije gevoel aan de achterzijde maken dit tot een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Tel daar de garage met bergzolder en de voorzieningen op loop- en fietsafstand bij op, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht prettig aanvoelt. Hier woon je buiten, maar zonder afgelegen te zijn. Met het groen achter je, de zon op je terras en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Dan wordt het hoog tijd om deze woning zelf te komen ervaren. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 379.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling: Begane grond: Stap de woning binnen via de overdekte entree en betreed de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer word je direct verrast door het vele daglicht en de ruimte. De woonkamer is heerlijk zonnig en wordt dankzij de aanwezige screens aan de buitenzijde comfortabel koel gehouden op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken welke voorzien is van een koelkast, heteluchtoven, 5-pits kookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, boiler en een vaatwasser. Aansluitend is er meer dan voldoende plek voor een grote eethoek. De diepe, op het Noorden gelegen tuin is slim en doordacht ingericht met een fijn gazon, borders met vaste planten en meerdere fijne buitenplekken. Hierdoor heb je de gehele dag zon- en schaduwplekken. Via de loopdeur in de keuken stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is een open terras voor de zonnige momenten, een tweede terras dat wordt omsloten door een beukenhaag voor extra privacy, en aan de achterzijde grenst de tuin aan een openbare groenstrook. Dit betekent: geen directe achterburen, volop rust en een vrij, groen uitzicht – een zeldzaam gevoel van privacy dat je hier elke dag opnieuw ervaart. Daarnaast is er een praktische achterom langs de garage, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een snelle doorgang. De garage is een echte meerwaarde: ruim, praktisch en voorzien van een smeerput én een bergzolder. Ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie simpelweg veel bergruimte nodig heeft. Via de openslaande deuren aan de voorzijde kom je op de oprit waar je parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De indeling van deze kamer biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers te realiseren. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag: een bruisbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Praktisch, ruim én comfortabel. 2e verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld. Naast de voorzolder – waar zich onder andere de technische installaties en de wasmachineaansluiting bevinden – is hier een slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel op te delen in twee slaapkamers, ideaal voor wie extra (werk- of slaap)ruimte wenst. Bijzonderheden: • Zonnige woonkamer met screens • Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming • Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde • 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen • Slaapkamer op zolder (mogelijkheid tot 2 kamers) • Boeidelen zijgevel voorzien van kunststof beplating (Rock-panel) • Aanwezig beveiligingssysteem • Garage met smeerput en bergzolder • Drie terrassen, waarvan één omsloten door beukenhaag • Achterzijde grenzend aan groenstrook (veel privacy) • Bushalte op slechts 5 minuten afstand • Winkelcentrum op loopafstand • Energielabel C • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.