Leuvenumse beek 1058256 TB BiddinghuizenBuitengebied Biddinghuizen

Luxe, ruimte en vrijheid in een instapklare villa aan het Veluwemeer Deze vrijstaande villa van ca. 245 m² biedt alles voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een unieke locatie aan het Veluwemeer. Met vier royale slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een hoogwaardige afwerking en slimme duurzame voorzieningen is dit een woning die direct klaar is voor jarenlang onbezorgd woonplezier. De ligging is bijzonder, op slechts 150 meter van het Veluwemeer en het Harderbos en Harderwijk op slechts 4 km afstand. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en recreatie, terwijl gezellige steden, restaurants, terrassen en voorzieningen dichtbij zijn. Dankzij 16 zonnepanelen, een warmtepomp, een 20 kWh KSTAR thuisbatterij en elektrische vloerverwarming die via een app te bedienen is, woont u hier bijzonder energiezuinig en toekomstgericht. Tegelijkertijd ademt de woning luxe, van Italiaanse designverlichting van onder meer Catellani & Smith, By Eve en Knikerboker tot een sfeervolle Dik Geurts designhoutkachel, akoestisch behang, taatsdeuren en een royale maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Slim wonen krijgt hier een stijlvolle invulling, de verlichting, het klimaat en audio zijn intuïtief te bedienen via smartphone of tablet, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Binnen zorgen royale raampartijen, veel natuurlijk licht en een doordachte indeling voor een aangename woonbeleving. De vier ruime slaapkamers, met optie tot een vijfde, maken de woning ideaal voor gezinnen, gasten, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Wonen aan het Veluwemeer betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Vanuit de villa staat u zo op wandel- en fietsroutes, bij het strand, de jachthaven of de vele recreatieve voorzieningen die deze natuurlijke omgeving zo geliefd maken. Buitenplaats Veluwemeer staat bekend om haar groene, ruim opgezette karakter en ontspannen sfeer. Hier ervaart u een permanent vakantiegevoel, terwijl de historische binnenstad van Harderwijk met haar boulevard, restaurants, terrassen en jachthaven op slechts tien minuten fietsen ligt. Ook de Hanzestad Elburg is snel bereikbaar. De villa is in 2020 gebouwd en in 2026 volledig gerestyled met een hoogwaardig afwerkingsniveau, dit zorgt voor een eigentijds wooncomfort en duurzaamheid. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met twee terrassen, vier eigen parkeerplaatsen, een schutting van zwart Zweeds Douglas hout, LED-tuinverlichting op schemerschakelaar en karaktervolle plantenbakken met een authentieke roestlook. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020, restyling in 2026; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 250 m²; Inhoud: ca. 939 m³; Externe bergruimte: ca. 26 m²; Perceeloppervlakte: 417 m²; Energielabel: A+ (hernieuwbare energie installaties kunnen nog niet worden opgenomen in het energielabel) Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de royale hal met vide. Deze centrale ruimte vormt direct een indrukwekkende binnenkomst en zorgt voor een fraaie verbinding tussen de verschillende woonlagen. Vanuit de hal zijn de leefruimten, badkamer, serviceruimte, toiletruimte en slaapvertrekken bereikbaar. De stalen deur biedt toegang tot de woonkeuken, het hart van het huis. Deze royale leefkeuken is ingericht met een kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een eikenhouten bartafel. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te komen met familie en vrienden of lange avonden te tafelen. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding met de aangrenzende woonruimten. De ruime living biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat via grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer of lounge. Een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer, leeshoek of rustige plek om u even terug te trekken. De Dik Geurts designhoutkachel vormt hier een warm middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Ook vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Praktisch gemak is eveneens aanwezig. Aansluitend aan de leefruimten bevinden zich de bijkeuken met garderobekast en de separate wasruimte met opstelling voor de wastoren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers beschikken over Franse balkons, waardoor daglicht en buitengevoel op subtiele wijze naar binnen worden gehaald. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de Daikin warmtepompinstallatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over mechanische ventilatie en meerdere Velux dakramen, die voor een natuurlijke belichting zorgen. De verdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobby- of sportruimte, een inspirerende thuiswerkplek of aanvullende bergruimte. Een flexibele verdieping die eenvoudig meegroeit met uw woonwensen. BIJGEBOUW(EN) De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van 417m² met een gunstige ligging op het noordwesten. De twee terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, ontspannen koffiemomenten en gezellig buiten eten. De recent geplaatste schutting van zwart Zweeds Douglas hout zorgt voor privacy en een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Dankzij de LED-tuinverlichting op schemerschakelaar geniet u ook 's avonds van een sfeervolle buitenruimte. VOORZIENINGEN ·Warmtepomp (Daikin, 2021); ·Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; ·Serre voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer; ·Open keuken met bartafel; ·Bijkeuken met garderobekast; ·Wastoren; ·Vrijstaande garage; -Denon surround systeem; ·Dimmers; ·Catellani & Smith, By Eve, Knikerboker designverlichting; ·Dik Geurts designhoutkachel; ·16 zonnepanelen; ·20 kWh KSTAR thuisbatterij; ·Velux dakramen; -Taatsdeuren; ·Laminaatvloer eerste verdieping; ·Compleet schilderwerk uitgevoerd in 2026; ·Nieuwe schutting; Zweeds Douglas hout ·Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. -LED Tuinverlichting op schemerschakelaar FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Cozy Harbour, Lef & Co Leuk hoteladres: Monopole Harderwijk Dat heerlijke terras: De Boterlap Indrukwekkende natuur: Harderbos, Veluwemeer WAAROM HEEFT DE VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De combinatie van de prachtige natuurlijke omgeving, de nabijheid van het Veluwemeer en de mogelijkheden tot vele outdooractiviteiten geeft hier elke dag opnieuw het gevoel van vakantie. Rust, ruimte, luxe en vrijheid komen op deze plek op een bijzondere manier samen.