Lucernehof 1848256 CR BiddinghuizenOud-Biddinghuizen

Let op! Deze vraagprijs betreft een "bieden vanaf vraagprijs". Ruim, goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en moderne badkamer. Aan een rustig hofje met uitzicht op een speeltuintje, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo is in 2022 de badkamer gemoderniseerd, is de dakgoot bekleding vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen en is zowel de gevelbekleding als het dak na-geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gecombineerd met HR++ en Triple beglazing. De achterzijde grenst aan openbaar groen en biedt daardoor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet. Via een stijlvolle glazen deur is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde is gebruikgemaakt van HR++ beglazing; aan de achterzijde is gekozen voor Triple glas. De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een moderne grijstint en voorzien van een douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (samen op een aparte groep), een 4-pans dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (2021). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en grind, en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangebouwde overkapping en brede schuifdeur naar het achterpad – ideaal voor het stallen van fietsen én een motor, of als extra beschutte zitruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. *Vier volwaardige slaapkamers *Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en Triple beglazing *Gevelbekleding en dakgoot bekleding in kunststof uitgevoerd *Dak na-geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakpannen *Badkamer vernieuwd in 2022, modern en compleet uitgevoerd *Nefit CV-ketel 2021 *Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde *Zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrij gelegen aan openbaar groen *Stenen berging met aangebouwde overkapping (ook geschikt voor motorstalling) *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Gelegen aan een hofje met speeltuin; kindvriendelijke woonomgeving *Energielabel B *Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk *Makelaardij Van der Linden *Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.