Staverdense beek 68256 TC BiddinghuizenBuitengebied Biddinghuizen

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Exclusief wonen aan het Veluwemeer in een royale vrijstaande Villa in een Unieke Omgeving! Deze schitterende vrijstaande Villa model Bella Terraca is gelegen in de rustige en beschutte villawijk nabij het Veluwemeer en werd ontworpen door Ingenieurs van bureau Oranjewoud. De villa is voorzien van een prachtig oranje - rood bekleed zadeldak en heeft zowel aan de voor- als achterzijde 2 zeer royale veranda's/overdekte terrassen die zelfs op koude en/of regenachtige dagen bescherming bieden om buiten te genieten van de rustige omgeving. Bij aankomst springt direct de charmante en zeer verzorgde voortuin in het oog, zowel de voor-, achter- alsook de royale moestuin zijn onder architectuur ontworpen en aangelegd. "Bieden vanaf € 725.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 725.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entreehal die is voorzien van grote raampartijen valt meteen de hoogwaardige afwerking op. In deze hal bevinden zich het gasten toilet. Vanuit de entree hal betreedt u de riante woonkamer met mooie raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot het zéér royale overdekte terras. De woonkamer loopt over in de moderne eet keuken die is voorzien van een hoekopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. Vanuit de keuken hebt u zicht op de fraai aangelegde voortuin. Vanuit de hal bereikt u ook de gelijkvloerse, royale slaapkamer die door de aanwezigheid van grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en ook hier een schuifpui is die toegang biedt tot het royale overdekte terras. Via deze slaapkamer bereikt men de en -suite badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet en een wastafel. Vanuit de woon- of slaapkamer aan de begane grond loopt u via 1 van de 2 schuifpuien naar de overdekte veranda, zodat u altijd droog kunt oversteken naar de achterdeur van wat aanvankelijk als garage gebouwd was, dit is nu de wasruimte annex voorraadkamer geworden. Deze ruimte is voorzien van een stenen vloer, de buitenmuren zijn extra geïsoleerd en bekleed. Tevens is hier een zolder met stahoogte gemaakt waar u veel bergruimte hebt voor bijvoorbeeld uw seizoen spullen. De ruimte is eenvoudig te gebruiken als kantoor aan huis of als een extra (logeer) kamer. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via een "luie" trap aan op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 zeer royale slaapkamers waarvan 1 iets kleinere waar u op eenvoudige wijze een 2e badkamer zou kunnen realiseren, hier bevinden zich namelijk al een wasmachine- en droger aansluiting. De slaapkamers zijn flexibel in te richten, perfect voor gezinnen of voor het creëren van meerdere thuiswerkplekken. Op de 1e etage bevindt zich nog een separate technische ruimte , hier bevinden zich de Remeha cv-combiketel (2019) plus een Brink WTW installatie (2006) met een balansventilatiesysteem wat zorgt voor comfortabele temperaturen en energiezuinig (duurzaam) wonen. Achtertuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Een groot overdekt terras maakt het mogelijk om jaarrond optimaal te genieten. Bomen en planten in de tuin hebben naast Nederlandse origine hun roots vanuit andere EU landen, zoals Italië, Hongarije, Frankrijk, Spanje en Litouwen. De ruime achtertuin biedt vele mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen en voor het plaatsen van een tuinhuisje of zwembad. In de achtertuin bevindt zich ook een mooi formaat moestuin, waarbij de teeltbedden zijn aangelegd door gebruik te maken van houten spoorbielzen. Tussen deze spoorbielzen ligt ter afwerking een grove maat boomschors. Hier vindt u ook een hobbykas die gebruikt wordt voor het kweken van jonge plantjes in het voorjaar of in het najaar het verlengen van het teeltseizoen onder glas. Naast de hobbykas staat een tuinschuur met een door sedum bedekt dak. De schuur is ook voorzien van 220 volt, zodat daar de elektrische fietsen kunnen worden opgeladen. Ten behoeve van de privacy is de achtertuin geheel door een 2 meter hoog metalen hekwerk afgezet dat vervolgens is bekleedt met boomschorsmatten die voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Naast de woning zou nog vergunning vrij gebouwd worden, denk hierbij aan bijvoorbeeld een keuken/kamer van 20-22 m2. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale met klinkers verharde oprit die plaats biedt aan 4 tot 6 auto's! Lidmaatschap aan de VVE bedraag € 50,= per jaar. Algemeen onderhoud € 450,= per jaar. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch royale villa en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2005, Energielabel A Perceeloppervlakte: 770m2 Gebruiksoppervlakte Totaal: 175m2 Gebruiksoppervlakte Wonen: 149m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig:26m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 94m2 Royale vrijstaande Villa model Bella Terraca Levensloopbestendig wonen mogelijk Royaal perceel van maar liefst 850 m2, waarvan 770 m2 in vol eigendom en 80m2 in gemeenschappelijk bezit Het openbaar groen, de poort en alle infra zijn in het bezit van VVE Buitenplaats Veluwemeer, zo ook de berm aan de voorzijde van de woning, die men bij de tuin betrekt Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer 5 fijne frisse slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de begane grond met en -suite badkamer Lichte keukenopstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur Voormalige garage waarvan de buitenmuren extra geïsoleerd en afgewerkt, beschikt over een stenen vloer. In de voormalige garage is een zolder met stahoogte gemaakt Aan de voor- als achterzijde 2 zeer royale veranda's/overdekte terrassen Doorlopende moderne laminaat vloer aan de begane grond Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, moderne spiegel en toilet Royaal parkeren voor 4-6 auto's op eigen terrein De buitenzijde van de woning is voorzien van duurzame led buitenverlichting, waarvan een meeste up-down led spots geschakeld worden door een schemerschakelaar Gekozen bouwmaterialen geven het huis een elegante en tijdloze uitstraling Remeha cv-combiketel 2019 (eigendom) Brink WTW installatie (2016) met een balansventilatiesysteem Lidmaatschap aan de VVE bedraag € 50,= per jaar Algemeen onderhoud € 450,= per jaar Slimme meters Oplevering direct mogelijk Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Veluwemeer Het Harderstrand ligt op 100 meter afstand Centrale en gunstige ligging, 30 autominuten van Amersfoort, Zwolle en Almere, en 45 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn Nabij bossen van de Veluwe en twee golfbanen Op korte fietsafstand zijn de historische binnenstad van Harderwijk en Dorhout Mees bereikbaar