Binnenweg 119906 PR BierumBierum

Vrijstaand, een royaal woonoppervlakte, levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien... dat zijn zo maar een aantal kenmerken van de Binnenweg 11 in Bierum. Het woonhuis is vanaf 2021 tot heden zeer grondig en sfeervol gerenoveerd, waarbij uitstekend rekening is gehouden met de ruimte en de uitstraling van het geheel. De woning heeft een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarbij tevens aan de achterzijde een grote ruimte aanwezig is welke thans in gebruik is als kantoor-/hobbyruimte. Boven treft u 3 slaapkamers, waarvan 2 uiterst royaal zijn en bovendien zijn voorzien van voldoende kastruimte. Als kers op de taart is de badkamer boven pas onlangs in 2026 gerealiseerd! Ook in de tuin is het goed vertoeven. Aan de achterzijde treft u een royale overkapping met veel privacy en een ruim terras. De vrijstaande houten berging is tevens nieuw en in 2025 gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een kavel van 585 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Bierum is een gezellig en compact wierdedorp binnen de gemeentegrenzen van Eemsdelta. Deze sfeer wordt met name gevoed door de oude dorpskern van Bierum, waar het lijkt dat de tijd in de positieve zin van het woord even stil heeft gestaan. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op 2 kilometer afstand in het naastgelegen dorp Spijk met de o.a. de plaatselijke supermarkt, basisonderwijs en de vele sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisvereniging. Daarnaast zijn de steden Delfzijl en Appingedam - onder andere via de N33 - in de directe nabijheid gesitueerd, evenals de zeedijk voor de nodige "onthaasting". Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzend een uitstekende slaapkamer (ca. 16,5 m²) en een royale woonkamer (ca. 40,5 m²) met half open keuken (ca. 9 m²; met hoekopstelling uit 2021 voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat). Vanuit de entree te bereiken tussenhal met modern toilet en aangrenzende badkamer (ca. 8 m²; met whirlpool, douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator). Vanuit de tussenhal te bereiken ruime hal (ca. 18,5 m²) met bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen) en multifunctionele ruimte (ca. 28,5 m²; met tuindeuren) welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 17 m²; met vaste kastruimte), bergruimte (met cv-opstelling), badkamer (ca. 4 m²; gerealiseerd in 2026 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet), slaapkamer (ca. 17 m²; met vaste kastruimte) en halletje welke leidt naar de derde slaapkamer (ca. 5 m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 13,5 m²). Buiten: - aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 22,5 m²); - vrijstaande houten berging (ca. 16 m²; geïsoleerd en voorzien van elektra). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2022, eigendom; - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping m.u.v. kantoorruimte; - Airconditioning; - Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk HR+ beglazing; - Keuken vernieuwd in 2021; - Vloer- en spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022. Dakisolatie middels pir-platen; - Voorzien van kunststof goten; - Nieuwe geglazuurde dakpannen gelegd in 2025; - Badkamer boven gerealiseerd in 2026.