Bosscheweg 35084 HZ Biest-HoutakkerBiest-Houtakker

Wauw! Een prachtige luxe rietgedekte villa! Deze luxe gebouwde villa (2017) is voorzien van een royale oprit, een garage met berging en een fraai aangelegde tuin rondom, met een sfeervolle overkapping. De villa beschikt over een prachtige luxe leefkeuken, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Biest-Houtakker kenmerkt zich door zijn prachtige natuurschoon met bossen, heide, akkerlanden en het Wilhelminakanaal. Biest-Houtakker is een sfeervol dorp met veel jonge gezinnen, een actief verenigingsleven en een dorpscentrum met diverse dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een kinderopvang. Biest-Houtakker heeft een strategische ligging zo’n 3 kilometer van Hilvarenbeek en een zeer goede verbinding met Tilburg (10 autominuten) en de A58 (5 autominuten). Begane grond Entree/ royale hoge hal met vide, voorzien van een kast met daarin de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte (ca. 14 m²), voorzien van een moderne televisiewand en een nis met vaste kast. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als 4e slaapkamer met badkamer. (mogelijkheid om een gedeelte van de bijkeuken bij de slaapkamer te betrekken en een 2e badkamer te creëren, badkameraansluitingen zijn al aanwezig). Royale woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met moderne gashaard en televisie, een vaste bergkast en een glazen pui over de gehele breedte die zorgt voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin. Moderne luxe keuken (ca. 11 m²) voorzien van een kook- spoeleiland en een hoge kastenwand. Het kook- spoeleiland is voorzien van een donkere keukeninrichting met een volkern aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur (AEG): een inductiekookplaat, een afzuigunit, een vaatwasser en een kokend waterkraan (Grohe). De hoge kastenwand is voorzien van een combi- stoomoven, een combi- oven/ magnetron, een wijnklimaatkast, een koelkast en een vriezer. Bijkeuken (ca. 6 m²), voorzien van een keukenblok met spoelbak, een vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en er zijn aansluitpunten voor een 2e badkamer aangelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Garage (ca. 18.7 m²) voorzien van elektra en openslaande deuren naar de royale oprit. Berging (ca. 21.9 m²) voorzien van elektra, de omvormer van de zonnepanelen en een geïsoleerde gevlinderde betonvloer. Het is mogelijk om hier één grote ruimte garage/ruimte van te maken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van een vide met dakraam en een luik met vlizotrap naar de vliering. Masterbedroom (ca. 12 m²) met inloopkast, gelegen aan de achterzijde. Moderne luxe badkamer met dakkapel (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ovaal vrijstaand ligbad (van massief mineraal marmer), een royale inloopdouche met twee douches (regendouche, waterval en massagefunctie), een houten wastafelmeubel met twee waskommen (van massief mineraal marmer) en een designradiator. Berging voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas hreco, 2017) en de WTW-installatie (Zehnder ComfoAir E400, 2025). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Vliering (ca. 12.35 x 3.08 m), zeer grote opbergzolder. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een royale sfeervolle overkapping (ca. 31 m²), een terras, een gazon en een zij- uitgang. Handig om te weten: Energielabel A; Bouwjaar 2017; Uitstekend geïsoleerd; Voorzien van 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer op de 1e verdieping; Voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond (mogelijkheid tot beneden slapen met badkamer) Voorzien van een WTW- installatie (vernieuwd in 2025); Voorzien van 12 zonnepanelen; Voorzien van vloerverwarming: gehele begane grond, overloop, toilet en badkamer (retourleiding) op de 1e verdieping; Voorzien van HR++ glas; Voorzien van massief houten kozijnen en deuren (binnenzijde); Voorzien van hardhouten kozijnen (buitenzijde); Voorzien van een fraai aangelegde privacy biedende tuin met royale sfeervolle overkapping; Voorzien van een garage met berging; Voorzien van houten raamluiken en houten buiten lamellen (kantelbaar), die zorgen voor zonwering en verkoeling in de zomer; De houten rabatdelen aan de geval en dakkapel zijn van Cape Cod, onderhoudsvrij; De binnenzijde is 5 jaar geleden geschilderd; De buitenzijde is 1.5 jaar geleden geschilderd; De houten lamellen aan de buitenzijde zijn van gedompeld Douglas hout; De stookkosten bedragen ca. € 125,00 per maand, dit voor een 3-persoons huishouden. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.