De Eekhof 305084 GJ Biest-HoutakkerVerspreide huizen Biest-Houtakker

Ontdek deze unieke, energieneutrale vrijstaande woning (energielabel A++++) uit 2022, gelegen op een schitterende, rustige locatie zeer nabij natuurgebied de Gooren en landgoed Annanina’s Rust. De onder architectuur gebouwde woning biedt ook nog eens ruimte voor een atelier, kantoor- of praktijkruimte aan huis of u richt deze ruimte in als slaapkamer! De riante eigentijdse woning heeft een stijlvolle inrichting en beschikt over een volledig luxe woonprogramma. De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, is perfect onderhouden en is volledig ‘instapklaar’. Met een prachtige tuin op het zuiden en zuidwesten is ook de privacy gegarandeerd. De woning heeft een ecologische tuin en is zorgvuldig aangelegd met inheemse planten en bomen voor vogels en insecten. Het is een tuin waar mens en natuur samen komen. Unieke locatie De locatie De Eekhof in Biest-Houtakker is een fijne locatie om te wonen, omdat het een rustige en ruimtelijke leefomgeving biedt met veel groen, bossen en weilanden in de nabije omgeving. De lichte en op de tuin gerichte woning biedt een gevoel van maximale natuurlijke beleving. Hoofdzakelijk wordt de straat gebruikt door bestemmingsverkeer en is dus zeer rustig te noemen. Het bruisend dorpshart van Hilvarenbeek met de Vrijthof, winkelvoorzieningen en ruime horecafaciliteiten bevindt zich op korte (fiets)afstand. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2022; • kadastrale grootte 936 m²; • inhoud 672 m³; • woonoppervlakte 165 m²; • unieke villa met veel leefruimte in en om de woning; • energieneutraal volgens BENG richtlijnen door optimale isolatie, 24 zonnepanelen, luchtgebonden warmtepomp en wtw-installatie; • veel schakelaren zijn dimbaar; • voorzieningen voor oplaadpunt voor elektrische auto; • zeer gunstig en rustig gelegen. INDELDING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree Via de overdekte entree komt u in de mooie ruime hal met veel lichtinval. De hal - voorzien van een garderobe en meterkast met waterontkalker- biedt toegang tot de woonkeuken, het toilet, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een cementgebonden Ultratop gietvloer, tevens is de begane grond voorzien van vloerwarming. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Woonkeuken De praktische keuken heeft een moderne en sfeervolle uitstraling en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De in een hoek opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Daarbij heeft de keuken diverse laden met royale bergruimte. Woonkamer De woonkamer is ronduit sfeervol te noemen. De grote hoge openslaande deuren aan de linker- en achterzijde van de woning bieden een uitzonderlijk mooi uitzicht over de tuin en de landschappelijke omgeving. Slaapkamer begane grond Vanuit de woonkamer is toegang er tot de ruime slaapkamer, nu ingericht als atelier. Vanuit de slaapkamer is via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Deze ruimte biedt plaats voor het keukenblok met spoelbak, diepvries, voorraad opslag en de binnen unit. De bijkeuken geeft toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over een tweetal royale slaapkamers op de eerste verdieping. Alle kamers zijn op vergelijkbare wijze afgewerkt, beide hebben een verwarmings- en koelunit. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is onder andere voorzien van grote ramen en een kleding corner. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi zicht op de achtertuin en het landschap achter de woning en is voorzien van screens. Badkamer De stijlvolle badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, een ligbad, designradiator, een hangcloset evenals een stijlvol wastafelmeubel met een wasbak en grote spiegel. Zowel het design-sanitair/radiator als het tegelwerk zijn uitgevoerd in een neutrale en dus tijdloze kleurstelling. Wasruimte De wasruimte is in het midden van de woning gelegen. Hier bevindt zich de was apparatuur en ruimte om de was eventueel op te hangen. De wtw-unit is hier geplaatst. TWEEDE VERDIEPING De royale tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van grote ramen en aan de achterzijde een dakraam. Het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden! Hier is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. BUITEN DE WONING De oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De ecologische tuin omvat een groot gazon en diverse blijvende groene beplanting respectievelijk hagen en bomen. De op het zuiden en zuidwesten gelegen tuin biedt veel privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar biedt de overkapping bij de schuur outdoor buitengenot. Tevens is dit een fantastische plek om tijdens warme zomerdagen in de luwte te genieten. Ook is de tuin rijk aan een ruime tweede terras gelegen naast de woning. Een houtwand aan de achterzijde van de kavel biedt een thuis aan vogels en nuttige insecten en bevordert zo de natuurlijke balans in de tuin. Diverse waterpunten zorgen voor een mooi groen gazon en planten gedurende het gehele jaar. Een fantastische eigentijdse woning die een bezichtiging meer dan waard is. Neemt u contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging? Wij leiden u graag rond.