Hobbemalaan 24-B303723 ES BilthovenBilthoven Noord II

DIRECT GENIETEN VAN RUST EN GROEN ! LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (50+) MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP PARK- EN BOSACHTIGE OMGEVING – BILTHOVEN-NOORD** Gelegen in een rustige, park- en bosachtige woonomgeving bieden wij u dit lichte en zonnige 2-kamerappartement aan met een balkon met prachtig uitzicht op het groen. Hier woont u midden in de natuur, met het bos op loopafstand en het centrum van Bilthoven en NS-station dichtbij. Een ideale plek voor wie rust, natuur en comfort wil combinere OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige, groene wijk waar park- en bosachtige elementen samenkomen en een aangename, ontspannen woonbeleving creëren. Wandelroutes en natuurgebieden liggen op loopafstand en nodigen uit tot dagelijks genieten van frisse lucht en vogelgezang. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants en openbaar vervoer zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. HET COMPLEX; De Parkflat Hobbema (bouwjaar ca. 1958, chaletstijl) ligt op een royaal perceel van circa 1,8 hectare, omgeven door parkachtige en bosrijke zones. Het complex beschikt over: * Twee liften (personen- en goederenlift) * Huismeester en ondersteunend personeel * Actieve en financieel gezonde Vereniging. * Gemeenschappelijke ruimte voor bewoners * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Het complex telt 75 koopappartementen. De Coöperatieve Vereniging hanteert een selectiebeleid voor nieuwe bewoners om de rustige en prettige woonsfeer te behouden. INDELING: Via de verzorgde centrale entree met intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree/Hal met toegang tot alle vertrekken Keuken en badkamer aan de voorzijde van het appartement, praktisch ingericht Lichte en zonnige woonkamer met grote raampartijen en een balkon met vrij uitzicht op het groen Slaapkamer met kastenwand, toegang tot hetzelfde balkon en eveneens het uitzicht op het groen Separaat toilet Het balkon vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, het vogelgezang en het groene uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 12 m² in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN; * Licht en zonnig 2-kamerappartement * Balkon met uitzicht op park- en bosachtige omgeving * Vrij uitzicht op het groen * Ruime berging in de onderbouw * Servicekosten ca. € 536,- per maand en voorschot verwarmingskosten 70,- per maand. * Actieve en goed georganiseerde Cooperatieve Vereniging * lidmaatschapsrecht, hypotheek niet mogelijk * Gericht op bewoning vanaf ca. 50 jaar * Zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan) * Administratiekosten € 100,- * RENOVATIEKORTING € 10.000,- De vraagprijs is inclusief een renovatiekorting voor verbouwen en/of isoleren van de woning. De reden voor de korting is dat onze moeder, 86 jaar, recent onverwachts naar een woonvoorziening is verhuisd en niet meer in staat was om de werkzaamheden zelf uit te voeren. Het balkon vertoont afbladdering van het plafond. Omdat het schilderwerk van het balkon dit jaar nog niet in de begroting van de VvE is opgenomen, kunt u dit, indien gewenst, in eigen beheer uitvoeren met gebruik van de renovatiekorting. Ook andere kleine onderhoudswerkzaamheden of verbeteringen in de keuken, badkamer of schilderwerk kunnen hierdoor worden aangepakt. Het reguliere buitenschilderwerk en onderhoud vallen verder onder de CV, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over groot onderhoud. Eventueel aanvullend onderhoud kan, conform richtlijnen van de CV , in eigen beheer worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit geeft u de mogelijkheid om het appartement geheel naar uw wensen te onderhouden en te verbeteren, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en het beheer van een actieve en goed georganiseerde CV. VRAAGPRIJS; € 289.000,- k.k. (inclusief € 10.000,- renovatiekorting) BEZICHTIGING Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk. Het betreft de aankoop van een lidmaatschapsrecht in de vereniging. Aangezien er dus geen sprake is van een kadastrale aankoop, is het vestigen van een hypotheek niet mogelijk.