Soestdijkseweg Zuid 244-E3721 AJ BilthovenTuindorp

Geniet van ultieme rust en privacy in dit kleinschalige, luxe appartementencomplex, verscholen in het groen van Bilthoven. Tegelijkertijd hebt u alle gemakken binnen handbereik: het NS-station en het gezellige dorpscentrum met talloze winkels en restaurants zijn op nog geen 300 meter te bereiken. Het omvangrijke perceel van 2.043 m² is prachtig aangelegd en de statige, oude bomen geven de locatie een majestueuze uitstraling. Dit unieke project betreft de herontwikkeling van een voormalig, achterliggend kantoorpand naar drie exclusieve appartementen, verdeeld over vier woonlagen. Elk appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt, waardoor gemak en comfort vooropstaan. Wij bieden u het riante penthouse te koop aan, een waar woonparadijs met een totale woonoppervlakte van maar liefst 182 m². Het appartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en is moeiteloos bereikbaar via zowel de trap als een privélift, die u direct naar de woonverdieping brengt. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Algemene entree aan de zijkant van het gebouw met videofoon en eigen meterkasten. Na een afgesloten tochtportaal leidt de volgende hal naar uw eigen privélift en/of naar uw voordeur via de trap naar uw eigen woning. EERSTE VERDIEPING: Via een riante hal met lift en trapopgang betreedt u via dubbele deuren het hart van het huis. De zeer ruime woonkamer met open leefkeuken en groot kookeiland, beslaat maar liefst 99 m² en is voorzien van meerdere Franse balkons met uitzicht op de schitterend aangelegde achtertuin. Door de royale afmetingen is er ruimte voor een extra werkkamer, zoals op de plattegrond is aangegeven. Vanuit de keuken, hal of woonkamer heeft u direct toegang tot het heerlijke dakterras van 57 m², perfect gelegen op het zuidwesten om volop van de zon te genieten. TWEEDE VERDIEPING: De overloop leidt naar twee royale slaapkamers van respectievelijk 21m² en 21m², waarvan 1 slaapkamer geleverd wordt met een mooie en praktische kastenwand. De prachtige houten balkconstructie en de hoge nok zorgen voor een ruimtelijk en karakteristiek gevoel. De badkamer is centraal gelegen en wordt luxe afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche. Vier grote hoge dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en volkomen privacy. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich een separaat toilet en de technische ruimte met aansluiting voor uw wasmachine en droger plus opbergruimte. Dit fantastische penthouse wordt turn-key opgeleverd, compleet afgewerkt door de gerenommeerde bedrijven Weba design en Veldhoven, beide bedrijven uit Bilthoven. Denk aan een luxe en complete keuken met groot kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur, fraai sanitair, een schitterende badkamer en een geluidswerende PVC-vloer met een zodanige isolatie-index voor contactgeluiden van maximaal 10 dB(A). De afwerking is nog aan te passen naar uw eigen wensen en smaak, zodat het appartement perfect bij u past. Het gebouw is in 2005 gebouwd, volledig gerenoveerd in 2024 en van alle gemakken voorzien, waaronder dakisolatie en HR++-glas. Alle drie de appartementen beschikken over een energielabel van maar liefst A+++. Het penthouse wordt duurzaam verwarmd door een warmtepomp en is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De kenmerken op een rij: • Kleinschalig appartementencomplex op een rustige en groene locatie. • Het gezellige centrum van Bilthoven en het NS-station op loopafstand. • Woonoppervlakte van 182 m² en een dakterras van 57 m² op het zuidwesten. • Twee parkeerplaatsen, inclusief een afgesloten carport van 16 m², voorbereid met elektra en een elektrisch laadstation. • Duurzaam en energiezuinig: energielabel A+++, verwarming via warmtepomp en vloerverwarming. • Turn-key oplevering: het appartement is gestuukt en geschilderd inclusief luxe keuken, sanitair, tegels en vloerafwerking. • De VvE is reeds opgericht en de projectnotaris is notaris Houwing van Beek in Bilthoven. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke penthouse op een verrassende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.