Sperwerlaan 5-A3722 XA BilthovenBilthoven Centrum

Royaal en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op een toplocatie in het centrum van Bilthoven! Daarnaast is er een zeer ruime garage met vliering te koop. Op een uitstekende locatie in het geliefde Bilthoven, midden in het centrum en toch rustig gelegen, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Kwinkelier met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station Bilthoven bevindt zich op korte afstand (circa 5 minuten fietsen), met directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A27, A28 en N237), waardoor steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie bevinden de uitgestrekte bossen, de golfbaan en diverse sportfaciliteiten zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een parkeergelegenheid op het mandelige terrein, exclusief voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een mogelijkheid van het aankopen van een ruim bemeten garage/berging met praktische vliering, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open woonkeuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. Vanuit de eetkamer is het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon met een goed glas wijn of boek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en een tweede toilet. Bijzonderheden: * Royale en lichte woonkamer van 35 m²; * Gelijkvloers wonen met lift in het gebouw; * Drie volwaardige slaapkamers; * Zonnig balkon op het zuidoosten; * Garage met vliering separaat te koop, vraagprijs € 49.000,- k.k.; * Energielabel C d.d. 29 mei 2026; * Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Bouwjaar ....); * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 316,74 per maand (appartement); * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 42,45 per maand (garagebox); * De onroerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor er geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl