Aardelaan 13721 VC BilthovenBrandenburg

Ben je op zoek naar een hoekhuis met garage op een groot perceel en een fantastische locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Aardelaan in Bilthoven staat dit charmante huis met zowel een fraaie voortuin, als een bijzonder diepe en zonnige achtertuin. De garage staat naast het huis en je hebt ook een eigen oprit. Dit huis is een uitgelezen kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een droomhuis wil realiseren. Met de juiste aanpak en beetje liefde en aandacht realiseer je hier een heerlijke gezinswoning of juist een fijn thuis voor twee. De Aardelaan is een rustige straat met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen. Hier woon je in een fijne buurt met het beste van twee werelden: de rust van Bilthoven én de bereikbaarheid van de stad Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer én het bos. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar vanuit de Aardelaan. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met kelderkast met vernieuwde meterkast en trap. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en ook vanuit de keuken (met een eenvoudig keukenblok) kun je naar de achtertuin. Natuurlijk heb je ook een achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: De zolder is via een vaste trap te bereiken en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer met een dakkapel. De verdieping heeft veel bergruimten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959; - gebruiksoppervlakte wonen 75m2, inhoud 328m3, perceeloppervlakte 288m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2009); - het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - de gevels zijn na geïsoleerd en het huis heeft energielabel D; - keuze notaris voor verkoper. Oplevering: In overleg.