Bosuillaan 3033722 XM BilthovenBilthoven Centrum

Aan het beschermd natuurgebied de Biltse Duinen, ligt deze royale, geschakelde woning uit 1976: een heerlijk licht en comfortabel familiehuis aan het einde van een doodlopende straat met een verzorgde tuin, moderne voorzieningen en energielabel A. De Bosuillaan is een groene en rustige straat op loopafstand van natuur, scholen, sportclubs en het dorpscentrum. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en directe aansluiting op het bos—ideaal voor wandelaars, hardlopers en gezinnen die graag buiten leven. Deze woning onderscheidt zich door de unieke ligging én de combinatie van ruimte, een inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living en een uitstekend afwerkings- en onderhoudsniveau. Dankzij de aluminium kozijnen, 13 zonnepanelen en de isolatie is het huis comfortabel én energiezuinig. Buiten biedt de diepe achtertuin met beregeningssysteem een oase van rust—met het beschermd natuurgebied de Biltse Duinen als achterbuur. Woonoppervlakte: 155 m² Perceeloppervlakte: 538 m² BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is breed en licht, met grote raampartijen richting de tuin, ruimte voor een royale zit- en eethoek en een gezellige open haard. De keuken (Siematic) is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau, Atag en Bosch. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, ideaal voor opslag en huishoudelijke apparatuur. De gehele begane grond voelt ruim en prettig aan, ook de grote open structuur en het groene uitzicht. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goede afmeting en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is alleen bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Het uitzicht vanuit de slaapkamers is prachtig. TUIN: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: bijna 33 meter diep, verzorgd aangelegd en gericht op privacy. De ligging aan de Biltse Duinen zorgt voor een rustgevend uitzicht en directe verbinding met de natuur. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin eenvoudig in topconditie. Er is extra bergruimte via de vrijstaande houten schuur met elektra. Parkeren kan op eigen terrein én in de inpandige garage. Bijzonderheden: - Uniek gelegen, direct grenzend aan beschermd natuurgebied de Biltse Duinen - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Lage dak in 2024, hoge dak 2010 vernieuwd - Binnenschilderwerk 2024 & 2025 - Zonnige, diepe tuin met beregeningssysteem - Inpandige garage + parkeren op eigen terrein - Goed geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en glasisolatie